2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Hemmingen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

359.000 €

5.358 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** In attraktiver Wohnlage von Hemmingen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt zehn modernen Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2026 vorgesehen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine Loggia, die zusätzlichen geschützten Freiraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung bietet. Trotz der kompakten Wohnungsgröße entsteht durch die klare Raumaufteilung ein angenehmes und gut nutzbares Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. In der gesamten Wohnung werden hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Format 60 × 60 cm in einem eleganten Sandton verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehmen Komfort. Das Gebäude wird in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sorgt für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung. Individuelle Sonderwünsche können – abhängig vom Baufortschritt und der technischen Umsetzbarkeit – gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Ein Personenaufzug verbindet die Wohnebene komfortabel mit Tiefgarage und Kellerräumen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit zwei Zimmern, ca. 67 m² Wohnfläche, Loggia und moderner Gebäudetechnik bietet sie insbesondere für Singles und Paare ein attraktives Wohnkonzept und interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. **AUSSTATTUNG** • Neubau / Erstbezug • ca. 67 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Loggia • großzügiger Wohn- und Essbereich • innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC • KfW-Effizienzhaus 55 • massive Bauweise • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • elektrische Rollläden • hochwertige Sanitärausstattung • Videogegensprechanlage • Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss • eigener Kellerraum • gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum • Tiefgaragenstellplätze separat erhältlich • Sonderwünsche je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit möglich **LAGE** Hemmingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Ludwigsburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Stuttgart, Ludwigsburg, Ditzingen und Leonberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die B10, B295 sowie die nahegelegene A81 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Strohgäubahn bietet darüber hinaus Anschluss an das regionale Bahnnetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten macht Hemmingen zu einem attraktiven Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger. **SONSTIGES** Die Angaben beruhen auf den Informationen des Bauträgers sowie den uns vorliegenden Planungs- und Ausführungsunterlagen. Änderungen im Zuge des Baufortschritts sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die notarielle Baubeschreibung, die Teilungserklärung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Bitte beachten Sie: Anfragen können nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten einschließlich Adresse und erreichbarer Mobilnummer bearbeitet werden. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen