Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 835 m²

Günterod, Marburg-Biedenkopf

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

338.000 €

2.315 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein Zuhause in naturnaher, ruhiger und sonniger Lage? Dann ist dieses freistehende, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Schon beim Betreten wird deutlich: Wohlfühlen steht hier an erster Stelle. Das zum großen Teil renovierte Haus bietet Platz für die ganze Familie. Für angenehmes Wohnen stehen Ihnen, verteilt auf zwei Etagen, insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Esszimmer mit offen gestaltetem Zugang in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Obergeschoss hält für Sie ein modernes Duschbad und 4 Schlafzimmer zur Nutzung bereit. Zudem bietet die Fläche im Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten für Ihre Hobbys. Vervollständigt wir das Platzangebot durch einen Vorratsraum und einen Wirtschaftsraum im Untergeschoss. Hier ist auch die ca. im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage mit Öllager untergebracht. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Garten, eine private Oase mit Pool und Grillplatz. Ein Ort, fernab vom Alltagsstress, an dem Sie und Ihre Familie die gemeinsame Zeit genießen können. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in den beiden Carports, Gäste parken auf einem der Stellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot. # Ausstattung Einbauküche 2 Tageslichtbadezimmer Kaminofen Wintergarten Voll unterkellert Massivbauweise Garten Pool Gerätehaus 2 Carports Garage 3 Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 835 m² - Nutzfläche: ca. 81,87 m² # Lagebeschreibung Gemeinde Bad Endbach Im westlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Gemeinde Bad Endbach, unterteilt in die Ortsteile Bottenhorn, Dernbach, Bad Endbach, Günterod, Hartenrod, Hülshoff, Schlierbach und Wommelshausen. Sie ist aktuell die Heimat von ca. 7.900 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter eine Therme in Bad Endbach, einige Museen und Viadukte, ein Segelflugplatz in Bottenhorn sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege wird aufgrund dessen stark durch die Natur geprägt und bietet einen hohen Erholungswert. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür stehen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Gemeinde zur Verfügung. Darüber hinaus sind sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen in Bad Endbach, Hartenrod und Bottenhorn sowie eine weiterführende Haupt- und Realschule in Hartenrod vorzufinden. Mit ihrer guten Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Bundesstraße B255, ist Bad Endbach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. # Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 15.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: AKB00179

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