# Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Ortslage von Bad Honnef-Aegidienberg

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** Aegidienberg, Aegidienberg, Bad Honnef, Bad Honnef, DE
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-03-28T07:29:57.468Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:52:03.116Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektnummer: 2989** **Aufteilung:** **Kellergeschoss:** Kellerraum. **Erdgeschoss: (Hauptwohnung, ca. 106 m² Wohnfläche)** Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Flur und Heizraum. **Obergeschoss:** 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur. **Dachgeschoss:** Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstellraum und Flur. **Erdgeschoss: (Einliegerwohnung, sep. Eingang, ca. 48 m² Wohnfläche)** Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche, Bad/Dusche/WC, Flur sowie Zugang zum Schlafzimmer im Obergeschoss. **Allgemeines:** Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Ortslage von Bad Honnef-Aegidienberg. Zur Ausstattung gehören z.B.: helle Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, zwei neuwertige Einbauküchen, Badezimmer mit Eckbadewanne inklusive Whirlpool-Funktionen und barrierefreier Dusche mit WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein drittes Badezimmer mit Dusche und WC, jeweils rundum hell gefliest und hochwertig eingerichtet, Gaszentralheizung (Baujahr 1991) (Firma Viessmann) mit Warmwasserversorgung, Dach mit Dämmung erneuert, eingefriedetes Gartengrundstück mit Sonnenterrasse und Gartenhaus sowie mit Bäumen, Sträuchern und Hecken bepflanzt, usw. **Parken:** Eine PKW-Garage befindet sich neben dem Haus. **Lage:** Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt. # **Energieausweis:** Endenergiebedarf: 279,0 kWh/(m²a) Energieklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger: Gas Heizungsart: Zentral mit WW Baujahr Heizung:1991 Baujahr Gebäude: 1926 **Wohnfläche:** Insgesamt ca. 154 m². **Nutzfläche:** Ca. 27 m². **Baujahr:** 1926, 2021 saniert. **Bezug:** Nach Vereinbarung. **Provision:** Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. **Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de**

## Source and attribution

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