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Haus zum Kauf, 86 m², Grundstück 410 m²

Wiek

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

335.000 €

3.895 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

PROVISIONSFREI: Komplett möbliertes Haus in 2. Reihe – Wiek auf Rügen Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes, im Jahr 2000 erbautes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wiek auf Rügen. Das absolute Highlight: Das Haus wird inklusive des kompletten Inventars und sämtlicher Möbel verkauft! Sie können die Immobilie ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand sofort selbst nutzen, fest vermieten oder als Ferienobjekt bewirtschaften. Durch die geschützte Lage in der zweiten Reihe genießen Sie hier maximale Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: - Erdgeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Geräten) sowie ein Badezimmer mit Dusche. - Obergeschoss: Zwei gemütliche, voll ausgestattete Schlafzimmer. Das ca. 410 m² große Erbpachtgrundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein praktisches Gartenhaus liefert zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Geräte. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die über ein eingetragenes Wegerecht bequem erreichbar sind. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 86 m² - Grundstücksfläche: ca. 410 m² (Erbpacht, Erbbauzins: 880 € pro Jahr) - Stellplätze: 2 Pkw-Parkplätze direkt vor dem Haus - Heizung: Gasheizung (Baujahr 2000) - Zustand: Gepflegt, voll möbliert Wichtiger Steuervorteil für Käufer: Da das komplette Inventar mitverkauft wird, kann der Wert der Möbel im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden ( ca. 20000€ Wert ) Dadurch sparen Sie bares Geld bei der Grunderwerbsteuer! Lage: Wiek ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden der Insel Rügen. Der Ort besticht durch seinen maritimen Charme, den bekannten Yachthafen und die Nähe zu den traumhaften Sandstränden der Schaabe. Besichtigung & Kontakt: Der Verkauf erfolgt von privat (ohne Maklerprovision). Bitte sehen Sie von Makleranfragen konsequent ab. Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

335.000 €