# Provisionsfrei - Büroflächen von 150 bis 1.000 qm in innovativem Technologiepark

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Grötzingen, Grötzingen, Karlsruhe, Karlsruhe, DE
- **Floor area:** 500 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:32:54.068Z
- **Last updated:** 2026-10-22T23:11:00.253Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Das TRIWO-Bürozentrum Karlsruhe befindet sich im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle an die Autobahn A5. Das moderne Bürogebäude steht auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück, die Gebäudefläche umfasst 8.500 m².
Mehr als 100 Parkplätze stehen für Nutzer und Besucher zur Verfügung.
In diesem innovativen Bürogebäude sind Firmen aus den Branchen Softwareentwicklung, Automotive und Ingenieurwesen, Beratungs- und Schulungsbüros und ein Fitness-Studio ansässig.
An dem repräsentativen Gebäude wurde die Fassade saniert, inkl. der Fenster. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug in die Büroetagen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, Heizung und Kühlung erfolgen über Umluftklimageräte. Großzügige Fenster mit innenliegenden Jalousien sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. DSL-Anschluss ist vorhanden.
Die Ausstattung beinhaltet eine büroorientierte Elektroinstallation und DV-Verkabelung, Teeküche, eine Türsprech- und Schließanlage, Spiegelrasterleuchten und Wände in Leichtbauweise, Internetverbindung DSL, Glasfaseranschluss ist möglich.
Gemeinsam mit dem Vermieter können die Flächen Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.
Ergänzend können Sie Stellplätzen in der Tiefgarage oder Außenstellplätze zusätzlich anmieten.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage, ebenso mögliche Laufzeiten eines Mietvertrages und die Kaution.
Die Anmietung ist für Sie als Mieter provisionsfrei!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 500 m²
Bürofläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Gewerbegebiet Hagsfeld in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A5

# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieter-Objekt-ID: 144023

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4253374a-47bc-49c8-94fd-cebc43ae6974
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