3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²
Traun
239.000 €
3.848 €/m²
Inseriert 15. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in der Roseggerstraße in 4050 Traun. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1999 errichteten Wohnhauses und bietet ca. 62,11 m² Wohnfläche sowie eine 3,80 m² große, südostseitig ausgerichtete Loggia.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 62,11 m²
Loggia: ca. 3,80 m², südostseitig ausgerichtet
2. Obergeschoss, kein Lift
Baujahr: 1999
Heizung: Nah-/Fernwärme mittels Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Eigenes Kellerabteil
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Übergabe: ca. 3 Monate nach Unterfertigung der Kaufvereinbarung
Die Wohnung wird inklusive Einbauküche verkauft und ansonsten unmöbliert bzw. nach Vereinbarung übergeben.
Die verbrauchsabhängigen Kosten betragen derzeit ca. € 90,– für Heizung und € 30,– bis € 35,– für Strom monatlich. Die Abrechnung erfolgt direkt über die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Anleger !
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, südostseitiger Loggia, eigenem Tiefgaragenstellplatz und praktischem Kellerabteil. Eine attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen in Traun schätzen.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <475m
Klinik <825m
Krankenhaus <5.450m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.050m
Schule <675m
Universität <3.400m
Höhere Schule <7.525m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.625m
Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <1.725m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <3.025m
Flughafen <4.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche62.11 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseD
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
962 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 47.800 €
47.800 €191.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung288.698 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026