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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Butjadingen, Tossens
332.000 €
5.825 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Ferienwohnung direkt am Deich von Tossens vorstellen zu dürfen. Die Wohnung erstreckt sich über Obergeschoss und Spitzboden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Ihnen stehen ein heller Wohn und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen eigenen Geräteschuppen sowie eine Ladestation für E Bikes. Die Ferienwohnung wird vollmöbliert verkauft und kann weiterhin erfolgreich als Ferienwohnung genutzt werden. Ein PKW Stellplatz zur Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Durch die attraktive Lage an der Nordseeküste eignet sich die Immobilie ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Ferienvermietung. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 0176 64887296 zur Verfügung. # Ausstattung
•Offener Wohn und Essbereich
•Moderne Küche
•3 Schlafzimmer
•Modernes Badezimmer
•Terrasse
•Eigener Geräteschuppen
•Vollständig möbliert
•PKW-Stellplatz
•Ladestation für E-Bikes # Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung
Die Ferienanlage Gut Tossens befindet sich in attraktiver Lage auf der Nordseehalbinsel Butjadingen in Niedersachsen. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Deich und der Nordsee entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Urlaub direkt an der Küste. Der beliebte Friesenstrand sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und touristische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitangebote wie Wattwanderungen, Radfahren, Reiten, Kitesurfen sowie Wellness und Erholungsmöglichkeiten. Auch Ausflugsziele wie Bremerhaven, Wilhelmshaven oder Oldenburg sind bequem erreichbar. Durch die attraktive Küstenlage und die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit interessanten Vermietungsmöglichkeiten. # Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Vinyl, Fliesen Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Die Einheit ist für die gewerbliche Ferienvermietung vorgesehen. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis. Da die Wohnung an Feriengäste kurzfristig vermietet wird und kein einzelnes Mietverhältnis länger als sechs Monate besteht, kann der Erwerb unter bestimmten Voraussetzungen ohne Umsatzsteuer erfolgen. Dadurch wäre lediglich der Nettokaufpreis zu zahlen. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind nicht verbindlich. Bitte lassen Sie die steuerlichen Voraussetzungen vorab durch Ihren Steuerberater prüfen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 24.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2028-06-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Anbieter-Objekt-ID: 0196Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Fläche57 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionJa