Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 495 m²
Oberwesel
466.134 €
3.884 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das projektierte Bien-Zenker Edition 120 ist ein Meisterwerk funktionalen und stilvollen Familienwohnens, das sich ideal auf kleineren Grundstücken entfaltet. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern bietet dieses Haus fünf durchdachte Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse von bis zu vier Personen ausgelegt sind. Zusätzlichen Raum und wertvolle Möglichkeiten bietet der integrierte Keller, der nicht nur Platz für Technik und Stauraum schafft, sondern auch flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Nutzbereich genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss verschmelzen offene Wohnräume zu einem großzügigen Lebensbereich, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes, komfortables Badezimmer, die Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen fördern. Flexibilität wird bei diesem Haus großgeschrieben: Verschiedene Dachformen, Kniestockhöhen und Bauteile schaffen eine individuelle Architektur, die sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und somit ein echtes Zuhause entstehen lässt.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht Ihnen einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt die gesamte Bauausführung vom Fundament bis zum letzten Schliff im Innenausbau. Sie können sorgenfrei planen, denn Ihr neues Zuhause wird bezugsfertig übergeben, sodass Sie ohne Verzögerungen und zusätzlichen Aufwand einziehen können. Diese Rundum-Betreuung spart Ihnen Zeit, Nerven und garantiert ein Ergebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung ist das Unternehmen ein Pionier und einer der erfahrensten Fertighausanbieter Deutschlands. Jedes Bien-Zenker Haus entsteht mit Leidenschaft, Know-how und einem tiefen Verständnis für die individuellen Wünsche seiner Bauherren. Hier wird nicht nur gebaut, hier entsteht ein Zuhause - mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards, die Ihnen Sicherheit und Komfort für die Zukunft bieten.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf Zimmern auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung, die das Familienleben in Oberwesel ideal unterstützt. Die Wohnfläche von 120 Quadratmetern verteilt sich so, dass Eltern und Kinder gleichermaßen Rückzugsorte finden, während die offene Gestaltung des Erdgeschosses ein kommunikatives Miteinander fördert. Jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es sich leicht an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt, was besonders Familien mit Kindern zugutekommt. Die großzügige Raumwirkung schafft ein harmonisches Wohngefühl, das Privatsphäre und Gemeinschaft verbindet. Ergänzend steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Technik, Stauraum sowie flexible Nutzungen wie Hobby- oder Arbeitsbereiche bietet.
Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben. Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein und eröffnen durch ihre Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sorgt für Bequemlichkeit bei Besuch. Die flexible Dachgestaltung und die Möglichkeit unterschiedlicher Kniestockhöhen verleihen dem Haus nicht nur ein individuelles Gesicht, sondern verbessern auch die Raumnutzung und das Wohngefühl. So wird Ihr Alltag durchdacht erleichtert und das Haus fügt sich harmonisch in das Umfeld ein.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig bietet Ihnen einen komfortablen Bauablauf ohne Stress und Aufwand. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Leistungen vom Fundament bis zur schlüsselfertigen Übergabe, einschließlich aller Innenausbauarbeiten. Sie müssen sich nicht um Handwerker oder Koordination kümmern, sondern können sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen eine sichere, planbare und zeitsparende Bauzeit, die Ihnen den Einzug in Ihr Traumhaus so angenehm wie möglich gestaltet.
- Grundstücksfläche: ca. 495 m²
# Lagebeschreibung
Die historische Stadt Oberwesel im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule befinden sich direkt vor Ort. Weitere Bildungsangebote sind in den umliegenden Städten bequem erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, einen Kinderarzt, Zahnärzte sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind im Stadtgebiet vorhanden.
Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote prägen das lebendige Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die attraktive Lage am Rhein lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank des eigenen Bahnhofs sowie der direkten Anbindung an die B9 sind die Städte Koblenz, Bingen und Mainz gut erreichbar. Die nahegelegene A61 sorgt für eine schnelle Verbindung in die regionalen Wirtschaftszentren.
# Sonstiges
Warum mit Brigitte Klein bauen?
Ein Haus baut man meist nur einmal im Leben. Deshalb ist nicht nur die Wahl des Hausherstellers entscheidend, sondern auch die Frage, wer Sie auf diesem Weg begleitet.
Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier. Es entsteht aus Wünschen, Vorstellungen, Gesprächen und dem Vertrauen, die richtige Entscheidung zu treffen.
Genau deshalb ist mir die persönliche Begleitung meiner Kunden so wichtig. Ich nehme mir Zeit, höre zu und entwickle gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - heute und auch in vielen Jahren noch.
Mit Bien-Zenker erhalten Sie ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause. Mit mir an Ihrer Seite gewinnen Sie eine Ansprechpartnerin, die Ihr Bauvorhaben mit Engagement, Erfahrung und echter Begeisterung begleitet - von der ersten Idee bis zum Einzug.
Anbieter-Objekt-ID: 12821-55430EDI120SDKELSFKW34Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße495 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.915 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.227 €
93.227 €372.907 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung574.561 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026