# 101qm Büro / Praxisfläche in Warnemünde -5 Räume - frisch saniert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,890 EUR
- **Location:** Seebad Warnemünde, Seebad Warnemünde, DE
- **Floor area:** 101 m²
- **Published:** 2026-10-06T14:27:25.454Z
- **Last updated:** 2026-10-06T14:27:25.454Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Warnemünde – nur ca. 1 Gehminute vom Alten Strom und Strand entfernt!

Zur Vermietung steht eine komplett sanierte Büro-/Praxisfläche mit ca. 101,49 m² in zentraler Lage von 18119 Rostock-Warnemünde. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich hervorragend als Büro, Praxis, Agentur, Kanzlei, Studio oder vergleichbare gewerbliche Nutzung.

Die Räumlichkeiten wurden umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Aufteilung auf 5 Räume, einen Eingangsbereich sowie 2 Bäder bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Highlights:

* ca. 101,49 m² Gewerbefläche
* 5 Räume / Einzelbüros
* 2 Bäder
* Duschbad und WC
* moderne Fußbodenheizung
* Laminat- und Fliesenböden
* sichtbare Deckenbalken
* vorhandene EDV-Verkabelung
* komplett saniert / Erstbezug nach Sanierung
* langfristige Vermietung möglich
* verfügbar nach Vereinbarung
* sehr zentrale Lage in Warnemünde
* nur wenige Schritte zum Alten Strom und zum Strand

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Lage:
Eine außergewöhnlich zentrale Lage in Warnemünde. Alter Strom, Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Laut Exposé beträgt der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa 2 Minute.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Angabe zur gewünschten Nutzung der Räumlichkeiten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4236a878-fa6e-4fe6-9a88-098f229bd6eb
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