House, Bodensdorf — 280.000 € | Landomo

Retro-Kombi mit Zukunft: Neubau oder Sanierungsobjekt in schöner Lage und See-Nähe

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Retro-Kombi mit Zukunft: Neubau oder Sanierungsobjekt in schöner Lage und See-Nähe - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m²

Feldkirchen, Bodensdorf

7 028 000 Kč

46 862 Kč/m²

Listed 1 day ago · 3 Jul 2026

Haus

Kategorie

150 m²

Fläche

1972

Baujahr

Über dieses Inserat

In herrlicher Ruhe und schöner Lage von Bodensdorf am Ossiacher See wartet dieses Grundstück auf seine neue Bestimmung. Der vorhandene Altbestand (Wohnhaus aus ca. 1945 und Bungalow-Zubau aus ca. 1972) bietet eine gute Basis für eine umfassende Kernsanierung oder für Ihren individuellen Traum-Neubau. Das ursprüngliche Wohnhaus (Holzriegelbau aus ca. 1945, teilunterkellert) verfügt über eine Öl-Zentralheizung, einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer, eine Küche mit Speis, eine Diele mit Holztreppe ins OG, einen Windfang, drei Zimmer und ein ca. 1986 eingebautes Badezimmer. Der Bungalow-Zubau (Massivbau mit Flachdach, ca. 1972) bietet eine Raumaufteilung mit großem Potential. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Panoramafensterfront und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten schenkt. Zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein WC und ein kleines Bad runden das Raumangebot ab. Zusätzlich wird dieser Baukörper elektrisch geheizt. Der darunterliegende Keller bietet genug Platz für ein alternatives Heizsystem und für die integrierte Doppelgarage (Achtung: teilweise Feuchtigkeit vorhanden). Der Zustand der Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und nicht bezugsfertig. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück in dieser absoluten Trendlage zu sichern. Der See, die Infrastruktur von Bodensdorf und unzählige Freizeitaktivitäten liegen direkt vor Ihrer Haustür. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße724 m²

Stellplätze2

Baujahr1972

GarageJa

TerrasseJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

GemeindeSteindorf am Ossiacher See

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Tag

Immobilienscout24 At

7 028 000 Kč

Kontakt

Frau Barbara Friessnegg

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.

Telefon

+4366488756512

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Geschätzte monatliche Rate

1.127 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

56.000 €224.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung338.224 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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