Haus – Buchholz in der Nordheide, Trelde
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Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 430 m²

Buchholz in der Nordheide, Trelde

2 Schlafzimmer

229.000 €

2.553 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Es steht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in ruhiger und ländlicher Wohnlage von Buchholz-Trelde. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem angrenzenden Anbau, der als Werkstatt oder auch für Ihre Gartenutensilien genutzt werden kann. Es stehen Ihnen drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 89,70 m² zur Verfügung. Mit dem Keller, der Garage und dem Nebengebäude kommen ca. 40 m² Nutzfläche hinzu. Im Laufe der Jahre wurden Anbau und Renovierungen vorgenommen. Der Anbau erfolgte 1983. Auch Fenster sind im Laufe der Zeit getauscht worden (1983 bis 2001). Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, Kessel und Brenner stammen aus 1991, der Speicher wurde 2023 getauscht. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Besonderheit: Kaminofen - Einbauküche - Teilkeller Ihr gemütliches Zuhause bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer und einen separaten Kaminbereich. Dieser sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch das Gäste-WC. Zwei Zimmer und der geräumige Flur, der gut zum Arbeiten genutzt werden kann sowie das Vollbad mit Eckbadewanne vervollständigen das Dachgeschoss. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 30.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 430 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Trelde ist ein Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide, die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 41.600 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Die Infrastruktur ist perfekt mit Kindergärten und allen Schulzweigen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für den Einkauf sind diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Ihrer Nähe. Mittwochs und an den Samstagen findet der Buchholzer Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone sind Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Es sind auch Ärzte in allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus in der Nähe. Buchholz bietet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten. # Sonstiges Hinweis zu unseren Bildern: Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis „KI-Darstellung“. Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen – beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume. Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 294,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11781

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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