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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 65 m²
Bürstadt, Rodstücke, Kreis Bergstraße
228.000 €
3.508 €/m²
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Pflegeapartments im Rhein-Neckar-Verdichtungsraum | Diskrete Vermarktung
Bürstadt, Rodstücke, Kreis Bergstraße
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Wohnung zum Kauf, 50 m²
Bürstadt, Rodstücke, Kreis Bergstraße
na dotaz
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Es handelt sich um Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Apartmenttypen und Flächengrößen stehen zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet.
Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann je nach Ausgestaltung vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.
Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.
Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
# Ausstattung
- Betreibergeführte Pflegeeinrichtung mit klarer Objektstruktur
- Barrierearme Erschließung, Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Energieausweis wird zur Verfügung gestellt
- Diskrete Abwicklung, Exposéversand nach Legitimation
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Einordnung im südwestdeutschen Wirtschaftsraum mit Anbindung an mehrere Oberzentren. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Personen und deren Angehörige.
Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Für Kapitalanleger ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.
Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie durch den öffentlichen Nahverkehr im Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Angebote sind in der Region etabliert.
Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen verfügbar sein.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Anfrage per E-Mail zugesendet.
Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.
Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 10077Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
