Haus zum Kauf, 263 m², Grundstück 1015 m²
Holzen
882.799 €
3.357 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert gefertigte Zweifamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und hochwertiges Zuhause mit 8 Zimmern auf 263 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien mit Anspruch an Raum und Komfort. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie ein maßgeschneidertes Wohnkonzept erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Bei der Gestaltung des Hauses ist modernster KfW55 Standard Energieeffizienz selbstverständlich integriert, was nachhaltiges Wohnen garantiert.
# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1015 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück mit 1015 m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie einen Ausgleich zum Alltag inmitten grüner Natur. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft so ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause.
# Sonstiges
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Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 329.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4283-260822-GEN7-FT-329-40-40Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche263 m²
Grundstücksgröße1 015 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.627 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 176.560 €
176.560 €706.239 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.088.146 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026