Grundstück zum Kauf, 995 m²

Dawidy Bankowe I, Dawidy Bankowe

4 990 814 Kč

5 014 Kč/m²

Listed 29 days ago · 1 Jun 2026

Grundstück

Kategorie

995 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Atrakcyjna działka budowlana 56/32 [995 m²] – Dawidy Bankowe, Raszyn | MPZP: MNSzukasz spokojnego miejsca blisko Warszawy, ale bez miejskiego zgiełku? Ta działka w Dawidach Bankowych to idealne połączenie ciszy, świetnej komunikacji i pewnych warunków pod budowę wymarzonego domu.Lokalizacja i parametry działkiDziałka nr 56/32 o powierzchni 995 m² (ok. 40 × 25 m) położona jest w miejscowości Dawidy Bankowe, gmina Raszyn, woj. mazowieckie. Teren jest płaski, z minimalnym spadkiem (<2°), co ułatwia projektowanie i budowę.Współrzędne orientacyjne: ~52°726 N, 20°5812 E.Przeznaczenie – zabudowa jednorodzinna (MN)Zgodnie z obowiązującym MPZP (Uchwała XXXVI/647/09) teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Możliwości zabudowy:dom jednorodzinny do 12 m wysokości (max 3 kondygnacje),dach o nachyleniu 15°–45°,min. 30% powierzchni biologicznie czynnej,możliwość realizacji garażu i budynków gospodarczych jako zabudowy uzupełniającej.Media i infrastrukturaDostępne w drodze:prąd,woda,gaz,światłowód.Kanalizacja przewidziana jest w planach dla ul. Dzwonkowej.Dojazd:bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ok. 4 m), jako druga opcja wjazdu na działkędożywotnia służebność przejazdu drogą prywatną.Środowisko i bezpieczeństwobrak terenów zalewowych (bufor 500 m),brak obszarów chronionych i stanowisk archeologicznych,jakość powietrza w normie (PM2.5: 15 µg/m³, PM10: 21 µg/m³),bardzo cicha, kameralna okolica.Szybki dojazd do WarszawyDziałka znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części gminy Raszyn:S7 → Marynarska – 7 min,Wirażowa/Kinetyczna → Poleczki – 7 min,Lotnisko Chopina – 9 min,Węzeł S2 – 7 min.Udogodnienia w promieniu 1 kmszkoła, przedszkole, kościół,sklepy: Lidl, Dino, Żabka, Piekarnia Grzybki, Action, apteka,siłownia ZdroFit,paczkomat,przystanki komunikacji publicznej. Warunki gruntowePodłoże z przewagą glin zwałowych zapewnia stabilne warunki pod fundamenty. Możliwa budowa studni wierconej o wydajności szacowanej na 10–30 m³/h.Dlaczego ta działka jest wyjątkowa?To rzadkie połączenie:pełnego przeznaczenia pod zabudowę jednorodzinną,świetnych warunków gruntowych,pełnej infrastruktury w drodze,bliskości Warszawy,a jednocześnie ciszy i prywatności.Zapraszam do kontaktu, Piotr (właściciel)