Gewerbefläche zur Miete, 35 m²

Wallstraße, 41061, Mönchengladbach

589 €/mo

17 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

35 m²

Fläche

Über dieses Inserat

(Objekt-Nr.: 212311 TS) Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum Titel des Angebots: Büroraum R2.03b **Flexible Konditionen** Mindestlaufzeit: 3 Monate Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende Verfügbar ab: Sofort Möbliert: Nein Zur Vermietung stehen individuelle Büroräume/-einheiten von ca. 31 m² bis ca. 71 m² Nutzfläche (je nach aktueller Verfügbarkeit) im 2. Obergeschoss der alten "Marienschule" innerhalb des Büro- und Geschäftskomplexes "Marienhof" in zentraler Innenstadtlage von Mönchengladbach (Nähe Alter Markt und Kino-Center). Der Mietpreis versteht sich inklusive aller Betriebs- und Heizkosten, inklusive der Bürostromkosten, inklusive Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen (Flur, Küche, WC), exklusive Reinigung des eigenen Büros, exklusive Pkw-Stellplatz. Eine einfache Möblierung der Büroräume kann ggfs. nach Absprache bei Bedarf durch uns erfolgen und würde dann entsprechend in die Miete mit einfließen. Die Mitbenutzung der Küche sowie der sanitären Anlagen sind im Mietpreis bereits enthalten. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am einfachsten direkt über unsere Online-Plattform https://www.shareDnC.com. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um weitere Informationen zum Angebot zu erhalten. Über den gelben Button "Anbieter kontaktieren" können Sie mit dem Vermieter in Kontakt treten. Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/Moenchengladbach/Modernisierte-und-zentrale-Bueroraeume-in-Moenchengladbach shareDnC ist Deutschlands führende Plattform für flexible Büros, Coworking und Shared Offices. Auf https://www.sharednc.com findest du das passende Büro für dein Business. Die größte Auswahl an flexiblen Büros, Coworking Spaces oder Bürogemeinschaften - vom einzelnen Schreibtischplatz bis zum kompletten Büro. Alle Büros 100% provisionsfrei, mit All-in-Mieten, sofort verfügbar und mit flexiblen Vertragslaufzeiten! # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Internet - Möbliert - Küche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Warmmiete: 589,00 € - Bürofläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Die Flächen befinden sich im 1. und im 2. Obergeschoss (mit Aufzug!) der denkmalgeschützten alten "Marienschule". Durch die zentrale City-Lage besteht eine ideale ÖPNV-Anbindung. Pkw-Stellplätze können ggfs. im angrenzenden Parkhaus Marienhof 1/2 angemietet werden (monatlich ab ca. € 47,-- zzgl. MwSt. beim Parkhausbetreiber). Die Autobahnanschlussstellen A44, A52 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die unmittelbar angrenzende Einkaufsmeile "Hindenburgstraße" und das Vier-Sterne-Shoppingcenter "MINTO" sind optimale Einkaufsmöglichkeiten fußnah erreichbar. Dementsprechend sind auch die Möglichkeiten zur Gestaltung der Mittagspause oder zum Essen mit Geschäftspartnern vielfältig. Anbieter-Objekt-ID: 212311 TSMehr anzeigen