# Voll erschlossenes Baugrundstück in Berlin Hakenfelde > Canonical listing: https://landomo.de/property/42104192-d3cb-454c-b966-e8c9fb6f17ff This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 390,000 EUR - **Location:** Spandau, Spandau, DE - **Floor area:** 390 m² - **Published:** 2026-09-12T03:52:52.586Z - **Last updated:** 2026-09-12T04:31:43.947Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Hier entsteht Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Spandaus. Beschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 390 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Hakenfelde (13589). Prinz-Adalbert-Weg 5. Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Es gilt § 34 BauGB, sodass sich das Bauvorhaben in die umliegende Nachbarschaftsbebauung einfügen muss. Eine bauvorbereitende Vorprüfung durch ein Ingenieurbüro wurde bereits durchgeführt und bestätigt die grundsätzliche Umsetzbarkeit des Bauvorhabens. Durch die Möglichkeit eines Einfamilienhauses eignet sich das Grundstück ideal für: * Eigennutzer * Familien * Eigennutzung mit Vermietung * Kapitalanleger Besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen. Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Dadurch profitieren Käufer von einem erheblichen wirtschaftlichen Vorteil gegenüber einem unerschlossenen Grundstück. Zusätzlicher Vorteil für die zukünftige Zufahrt: Der Bordstein für die geplante Autozufahrt zum Grundstück wurde bereits hergestellt. Dadurch entfällt für den Käufer ein wesentlicher Teil des Aufwands für die Herstellung der Zufahrt, wodurch Zeit und Kosten eingespart werden können. Keine Bauträgerbindung: Sie entscheiden selbst, mit welchem Architekten oder Bauunternehmen Sie Ihr Bauvorhaben realisieren. Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Hakenfelde. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Villen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Spandauer Forst, die Havel und zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Entfernungen • Altstadt Spandau: ca. 10 Minuten • Spandau Arcaden und Bahnhof: ca. 10–12 Minuten • Kurfürstendamm: ca. 30 Minuten • Berlin Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten • Flughafen BER: ca. 45–60 Minuten Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sonstiges • GRZ: 0,20 • GFZ: 0,40 • Keller mit einer Fläche von bis zu ca. 90 m² möglich • Ideelle Teilung vorgesehen; alternativ ist – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – auch eine Realteilung möglich • Bild 2 zeigt unverbindlich ein Beispiel für ein mögliches Haus • Keine Altlasten bekannt • Die Angaben zur Bebaubarkeit und den vorbereitenden Maßnahmen ersetzen keine behördliche Genehmigung oder individuelle Bauplanung Verkauf • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer • Vollständig erschlossen • Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse vorhanden • Teilweise ausgehobene Baugrube • Bordstein für die geplante Zufahrt bereits abgesenkt • Keine Bauträgerbindung • Keine Altlasten Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns Ihr geplantes Bauvorhaben beziehungsweise die beabsichtigte Nutzung mit. So können wir Ihnen das vollständige Exposé und die passenden Unterlagen schnell zur Verfügung stellen.. Wir bitten Sie, uns nur zu kontaktieren, wenn tatsächlich ernsthaftes Kaufinteresse besteht. Von Anfragen ohne konkreten Kaufwunsch bitten wir abzusehen. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Die Kontaktaufnahme durch Makler zu Akquise- oder Vermittlungszwecken ist ausdrücklich untersagt. Unaufgeforderte Werbeanrufe sowie Werbe-E-Mail ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/42104192-d3cb-454c-b966-e8c9fb6f17ff - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.