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Haus zum Kauf, 229 m²
Weigelsdorf
18 774 800 Kč
81 977 Kč/m²
Listed 2 months ago · 12 Apr 2026
Haus
Kategorie
229 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Sie suchen für Ihre Familie ein großes Haus/Villa mit viel Licht, hohen Räumen nahe Wien gelegen?
Diese Villa in mediterranem Stil (BJ ca. 1995) bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 229m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 682m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten. Am Grundstück befinden sich 2 PKW-Abstellplätze.
Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und großer Terrasse, der große Wohnbereich mit einer Marmortreppe, stilvollem Kamin und einem großen Atelier mit Blick in das Wohnzimmer. Das Haus ist mit 38cm Außenwänden stabil gebaut und ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Gasheizung, wobei die Marmorböden mit Fußbodenheizung, die Räume mit Parkett über Radiatoren beheizt werden. Für das Warmwasser sorgt eine Wärmepumpe und der Kamin im Wohnzimmer kann mit Holz beheizt, zusätzlich für wohlige Wärme sorgen.
Erdgeschoß (ca. 122m²):
Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kamin (ca. 54m²)
Diele mit wunderschöner Treppe zum OG (ca. 23m²)
Schlafzimmer (ca. 14m²)
Badezimmer + separates WC (ca. 6m²)
Große Küche mit Essbereich (ca. 24m²)
Obergeschoß (ca. 107m²):
4 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Whirlpool, Bidet und WC (ca. 9m²)
Galerie mit Blick in das Wohnzimmer
Zugang zum Balkon über die Galerie und ein Schlafzimmer
Kellergeschoß (ca. 120m²):
3 Kellerräume
1 Heizraum / Technikraum
Extra Kellerausgang vorhanden
Umgebung/Entfernung:
Bahnhof Ebreichsdorf ca. 4 km entfernt
Autobahnanschluss A3 Pottendorf ca. 2km entfernt
Stadtgrenze Wien ca. 27km entfernt (ca. 20min)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule, Ärzte sind im Nahbereich vorhanden.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ZukXtw/plain/immoupload/2007/5/bc/bcd515ff-b41d-4d78-9a70-3bff157bd5dfs.jpg"},"name":"Immoexpress KG","website":"http://www.immo.express/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Immoexpress KG","email":"[email protected]","firstname":"Helmut","lastname":"Schuster","phone":"+43 676 37 91 738","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://api.immoz.net/users/466-B01095421112-1503585020.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Hämmerlegasse 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Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche229 m²
Grundstücksgröße682 m²
Schlafzimmer5
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
18 774 800 Kč
Karte
Lage
Weigelsdorf
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Weigelsdorf
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.010 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
150.000 €598.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung902.937 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.