3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Velten, Heidekrug

269.500 €

4.022 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

67 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Velten Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Velten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonderer Charme mit einer angenehmen Wohnlichkeit. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung in Velten. # Ausstattung Ausstattung: - Baujahr Mehrfamilienhaus: 1998 - Eigentumswohnung zur Eigennutzung - Ca. 67 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Lage im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - Zugehöriges Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche - Fest zugewiesener Stellplatz im Innenhof (Carport) - Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 - Hausgeld: 382,12 € monatlich Energieverbrauchsausweis gültig bis: 09.10.2035 Baujahr Gebäude: 1998 wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 123,98 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: D # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in Velten, einer Kleinstadt im nördlichen Berliner Umland, die durch ihre gewachsene Struktur und die Nähe zur Hauptstadt geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern charakterisiert und vermittelt ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Velten verbindet eine solide städtische Infrastruktur mit einem vergleichsweise entspannten Lebensrhythmus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzend bieten nahegelegene größere Zentren ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Einzelhandel. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine gute Mischung aus urbanen und naturnahen Möglichkeiten. Grünflächen, kleinere Gewässer und Naherholungsgebiete im Umland laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gleichzeitig die kulturellen und vielfältigen Angebote der Metropolregion schnell zugänglich sind. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse im Umfeld besteht eine zügige Verbindung in Richtung Berlin. Die Berliner Stadtgrenze ist in der Regel in etwa 20–30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Darüber hinaus verfügt Velten über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr, von dem aus das Berliner Stadtzentrum – je nach Verbindung – in etwa 30–45 Minuten erreicht werden kann. Auch Busverbindungen innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Gemeinden sind vorhanden und ergänzen das Mobilitätsangebot. # Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 123.98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-10-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4095Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller