# Capannone interessante con possibilità di edificare

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,000,000 CHF
- **Location:** Balerna, TI, CH
- **Floor area:** 4500 m²
- **Published:** 2026-08-10T16:57:19.786Z
- **Last updated:** 2026-08-11T20:15:48.210Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Triplice occasione d'investimento: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale. A Balerna, sul confine con Chiasso (5 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. L'area di ben 4500 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R5/R7, è inserita in zona mista con ampio potenziale di sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale. Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: A) Attività di falegnameria consolidata a cui subentrare + Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria inclusi nel prezzo di vendita + Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro + Casetta custode/a reddito separata, con giardino e B) Lotto edificabile di 4500 m2 in zona strategica M5/R7 + Zona artigianale/commerciale + Zona residenziale di recente ampio sviluppo I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41fe1fe2-573f-4b4c-96a0-9e0acc9b6e15
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