# Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen des Schelmengrabens wartet auf Sie!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 912 EUR
- **Location:** Wiesbaden, Wiesbaden, DE
- **Floor area:** 78.64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T07:06:32.567Z
- **Last updated:** 2026-08-27T07:06:32.567Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektreferenz: MO 1600/75022/111

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung in der 7. Etage überzeugt mit hellen Räumen, einem schönen Balkon mit tollem Ausblick und einer praktischen Raumaufteilung.
Das komplett erneuerte Badezimmer verfügt über eine moderne Handtuchheizung. Zudem wurden neue Vinylplanken verlegt und die Elektrik erneuert. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird tapezierfähig übergeben und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, die Wände ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Bitte an alle Interessenten: Die tatsächliche Besichtigung der Wohnung ist Voraussetzung für eine Anmietung. Ohne vorherige Besichtigung wird die Wohnung nicht vermietet. Ein bloßes Klicken auf „Interesse“ nach dem Besichtigungstermin reicht nicht aus. Bitte berücksichtigen Sie dies entsprechend.

# Ausstattung
Zentrale Warmwasserbereitung
Vinylboden
Gegensprechanlage
Hausreinigung Dienstleister

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
SCHELMENGRABEN – Ein buntes Stück Wiesbaden –
Hier erwartet Sie ein lebenswertes Quartier in WI-Dotzheim mit bequemer Bus- und Autobahnanbindung, Supermärkten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzten in unmittelbarer Nähe. Mit den großzügigen, liebevoll angelegten Freizeitflächen bietet die Lage des Quartiers einen besonderen Ort der Begegnung für alle Generationen. Für weitere Informationen, Möglichkeit der Teilhabe und spannende Geschichten rund um den Schelmengraben besuchen Sie gern unsere Website: www.wiesbaden-schelmengraben.de.

# Sonstiges
Für die Anmietung setzen wir ein ausreichendes eigenes Einkommen voraus, sowie eine positive Schufa-Auskunft. Leistungen von Dritten können wir nicht berücksichtigen.
Bitte sehen Sie aus datenschutzrechtlichen Gründen davon ab, uns Unterlagen per Post oder E-Mail zukommen zu lassen. Unser Bewerbungs- und Vermietungsprozess erfolgt ausschließlich über Immomio
"Bitte beachten Sie, dass wir berufstätige Mieter mit ausreichend eigenem Einkommen und ohne Negativeintrag in der Schufa suchen.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/bba7f75a-60cb-46d0-834a-928c0655261a

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 98.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MO 1600/75022/111-KlAtje

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41f6eb30-113c-4649-8bc2-cec1404d39bd
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