Haus – Eisenach, Neukirchen
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 1000 m²

Eisenach, Neukirchen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

236.160 €

2.147 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. # Ausstattung Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive: - Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und –installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Das Erbpacht - Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die familienfreundliche Infrastruktur ist gut erreichbar: • Kindergarten in Stregda (ca. 2 km) • Grundschule in Berka v. d. Hainich (ca. 6 km) • Regelschule in Mihla (ca. 7 km) • Gymnasien in Eisenach • Krankenhaus in Eisenach (ca. 4 km) • Anbindung an den regionalen Nahverkehr (Bus) Hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erbpacht 2.250 € jährlich, 75 Jahre Sonstiges Die Region ist reich an Geschichte und Kultur. Die berühmte Wartburg als UNESCO-Weltkulturerbe sowie Johann Sebastian Bach, der in Eisenach geboren wurde, prägen das kulturelle Erbe der Umgebung. Neukirchen selbst zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und eine aktive Dorfgemeinschaft aus – ideal für alle, die Wert auf ein lebendiges Miteinander legen. Lage: Das Wohnbaugrundstück befindet sich im Zentrum des idyllischen Ortsteil Neukirchen der Eisenach mit rund 500 Einwohnern. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die nur ca. 4 km entfernte Stadt Eisenach. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Wartburgregion mit sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Nationalpark Hainich bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. # Sonstiges Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice. So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand". # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 16.08.2026 - Gültig bis: April 2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: AKR_NK_F110_261993011300

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