Wohnung – Obertürkheim
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²

Obertürkheim

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

850 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle und charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 in einem gepflegten und modernen Zustand. Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente in begehrter Stuttgarter Lage schaffen. Ein moderner und pflegeleichter Vinylboden verleiht den Räumen eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre. Die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet beste Voraussetzungen, um sich direkt zuhause zu fühlen. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, begehbare Dusche, die dem Bad einen modernen Charakter verleiht und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenbereich des Quartiers. Abseits des Straßenverkehrs entsteht hier ein geschützter Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum – ideal für Fahrräder, Sportequipment oder weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs. Die gelungene Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und eine attraktive Lage auf gelungene Weise miteinander verbindet. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 2022) + Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2022) + Bodenbelag: Vinyl, Fliesen + Tageslichtbadezimmer Sonstiges: + Moderne Einbauküche für monatlich 60 € zur Miete + Zwei separate Abstellräume + Bodentiefe Dusche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 2550 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Obertürkheim, einem charmanten Stadtbezirk im Osten der Landeshauptstadt. Gemeinsam mit dem benachbarten Uhlbach zeichnet sich Obertürkheim insbesondere durch seine naturnahe und ruhige Lage aus. Die umliegenden Weinberge prägen das Ortsbild und verleihen der Umgebung einen besonderen, beinahe idyllischen Charakter – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Ruhe und Natur genießen möchten. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen verschiedener Schularten und Kindergärten sind in einem Umkreis von rund zwei Kilometern vorhanden. Nahverkehr: Die Bushaltestelle „Ebniseestraße“ (Linie 61) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgarter Innenstadt. Vom Bahnhof Obertürkheim aus profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung mit der S-Bahn sowie weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Stuttgart und Esslingen. Anbindung mit dem PKW: Auch mit dem Auto ist Obertürkheim gut angebunden. Die B14 erreichen Sie in etwa 11 Minuten (ca. 7,7 km), die Autobahn A81 in rund 32 Minuten (ca. 22,4 km). Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist mit dem PKW in etwa 18 Minuten (ca. 10 km) erreichbar. Zum Flughafen Stuttgart gelangen Sie mit dem Auto in rund 24 Minuten (ca. 14,8 km). Die Kombination aus ruhigem Wohnen am Fuße der Weinberge, einer guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt macht Obertürkheim zu einer besonders attraktiven Wohnlage.Entfernungen: Flughafen 15 km Fernbahnhof 10 km Autobahn 14,8 km # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. 2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten. 3. Einzelne Abbildungen in diesem Exposé zeigen virtuell möblierte Räume beziehungsweise digitale Einrichtungsvorschläge und sind damit nicht identisch mit der aktuellen Möblierung und Ausstattung. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Die virtuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten und sollen einen Eindruck von Proportionen und Raumwirkung vermitteln, ohne den tatsächlichen Zustand zu verändern oder aufzuwerten 4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete. 5. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 6. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 7. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 82.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 02.11.2022 - Gültig bis: 01.11.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: TI-12351

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

850 €/Monat