# 18 Neubauwohnungen - hochwertig - modern - energieeffizient

> Canonical listing: https://landomo.de/property/41f14b11-afc6-4381-8a1b-5e550a90a9bf

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Hagenau, Hagenau, Poxdorf, Poxdorf, DE
- **Floor area:** 92.85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:58:11.523Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:51:35.437Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten befindet sich in Poxdorf und ist als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) errichtet worden. Diese hochwertige Effizienzklasse wird durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel mit einer PV-Anlage und einem Batteriespeicher erreicht. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen. # Ausstattung
- Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarf der Wohnanlage. - Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastenspitzen. - Jeder Garage ist mit einem Starkstromanschluss versehen. Somit besteht auch die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einer Wallbox für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten. - Edle Badausstattung mit Markensanitäreinbauten, ebenerdig gefliester Dusche und in Naturstein eingefasstes Waschbecken. - Elektrisch bedienbare Rollläden und Raffstores - Hochwertiger Vinylboden fest verklebt - Großzügiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Optional kann mit dem verfügbaren Glasfaseranschluss der Telekom mit bis zu 1.000 MBit auch für die digitale „Barrierefreiheit“ Ihrer Wohnung gesorgt werden. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 04/2025
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,64 m² # Lagebeschreibung
Die ideal gelegene Gemeinde Poxdorf befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich der Städte Erlangen und Forchheim. Hier wohnen Sie ruhig und starten Ihre Ausflüge in das Naherholungs- und Freizeitgebiet „Fränkische Schweiz“ direkt vor Ihrer Haustüre. Auf dem ehemals gewerblich genutzten Grundstück entstehen insgesamt 18 moderne Wohnungen – vom 1-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Familienwohnung. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet – für barrierefreien Zugang vom Keller bis zum Dachgeschoss.Entfernungen:
Flughafen 28,9 km
Fernbahnhof 2,8 km
Bus 2,8 km # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 11.07.2022
- Gültig bis: 11.07.2032
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 112

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41f14b11-afc6-4381-8a1b-5e550a90a9bf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.