1/7
KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 94 m²
Müllheim, Müllheim im Markgräflerland
1 443 683 zł
15 359 zł/m²
1 von 14
1/14
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²
Müllheim, Müllheim im Markgräflerland
365.000 €
3.802 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
96 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen, ein besonderes Raumgefühl und einen beeindruckenden Weitblick über Müllheim und die umliegende Landschaft. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und gleich zwei attraktive Außenbereiche begeistert.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird das besondere Wohnambiente spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erweitern den Wohnbereich in den warmen Monaten auf angenehme Weise nach draußen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Durch die räumliche Trennung vom Wohn- und Essbereich bleiben Wohnkomfort und Privatsphäre gewahrt, während gleichzeitig kurze Wege und ein harmonischer Grundriss überzeugen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonettewohnung. Hier befindet sich die Galerie, die derzeit als Bürobereich genutzt wird. Dieser zusätzliche Wohnbereich eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort und verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf der oberen Ebene. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über Müllheim und die umliegende Landschaft. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Arbeiten unter freiem Himmel oder beim Ausklang eines Sommerabends – dieser besondere Außenbereich schafft eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit den Wohnebenen und ermöglicht ein bequemes Erreichen der Wohnung. Zur Immobilie gehören darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die zentrale und dennoch angenehme Wohnlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität.
Diese besondere 2-Zimmer-Maisonette-Penthousewohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Licht, Freiraum, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
# Ausstattung
Ausstattung
* Maisonette-Penthousewohnung
* ca. 96 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* separates Schlafzimmer
* separate Küche
* Badezimmer
* Galerieebene, ideal als Homeoffice oder Bürobereich
* zwei attraktive Außenbereiche auf unterschiedlichen Ebenen
* großzügige Dachterrasse mit Weitblick über Müllheim und das Markgräflerland
* zusätzlicher Balkon auf der Wohnebene
* lichtdurchflutete Räume
* Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
* Tiefgaragenstellplatz
* eigener Kellerraum
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Baujahr 1982
* zentrale und dennoch angenehme Wohnlage
* gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: November 2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Müllheim im Markgräflerland, einer der begehrtesten Wohnregionen zwischen Freiburg und Basel. Die Stadt verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einer reizvollen Umgebung aus Weinbergen, Wäldern und der nahegelegenen Schwarzwaldlandschaft.
Das Wohnhaus liegt in angenehmer, zentrumsnaher Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Müllheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Freiburg, Basel und Karlsruhe ist schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A5 gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte sowie in die benachbarte Schweiz und nach Frankreich.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Region Markgräflerland zählt zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Die erhöhte Lage der Maisonette-Penthousewohnung ermöglicht zudem einen beeindruckenden Weitblick über Müllheim und die reizvolle Landschaft des Markgräflerlandes.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 129.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 19.02.2019
- Gültig bis: 18.02.2029
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 95#Slwk57Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche96 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeMüllheim im Markgräflerland
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Müllheim
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Müllheim
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.500 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
73.000 €292.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung449.902 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
