Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 656 m²

Lotte, Kreis Steinfurt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.000 €

3.211 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einem großzügigen Grundstück von ca. 601 m² und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und viel Platz im Freien legen. Der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen Zugang ins Freie. Ein Gäste-WC sowie ein weiterer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Abstellraum befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2013. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon und bietet damit einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige, weitläufige Grundstück. Die gepflegte Grünfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Spielbereiche oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Carport sowie zwei zusätzliche Schuppen schaffen darüber hinaus praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. # Ausstattung - ca. 139,83 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück mit ca. 601 m² - Heller und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - Separate Küche inkl. Einbauküche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zusätzlicher Abstellraum - Gasheizung aus dem Jahr 2013 - Balkon - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Weitläufiger, gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Carport vorhanden - Zwei zusätzliche Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte und weiteren Stauraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 656 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Lotte im Kreis Steinfurt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und insbesondere an Osnabrück ist sehr gut. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege im direkten Umfeld: Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe; direkte Verbindung unter anderem zum Bahnhof Halen und nach Osterberg Spielplatz: direkt um die Ecke Apotheke: ca. 270 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m entfernt Kindergarten: ca. 400 m entfernt Grundschule: ca. 600 m entfernt Osnabrück Stadtzentrum: ca. 12 km # Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25413

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

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