Haus zum Kauf, 44 m²

Fuchsberg 4a, 04838, Eilenburg

180.000 €

4.091 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Haus

Kategorie

44 m²

Fläche

2021

Baujahr

Über dieses Inserat

Modernes Tiny House in hochwertiger Holzbauweise – nachhaltig, stilvoll und regional gefertigt Großen Mehrwert bietet der bestehende Bebauungsplan des Gebietes: Dieser ermöglicht jederzeit die Errichtung eines weiteren Tiny Houses oder eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes auf dem Grundstück. Dadurch können zusätzlich noch bis zu ca. 60 m² Gebäudefläche geschaffen werden – ideal für individuelle Wohnkonzepte, Gästeunterkünfte oder eine zukünftige Vergrößerung des Wohnraums. Dieses besondere Tiny House vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hochwertige Handwerkskunst auf charmante Weise. Das im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus wurde von einer regionalen Fachfirma aus Borsdorf gefertigt und überzeugt durch seine solide deutsche Holzbauqualität sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Firma gibt es heute noch und könnte zu einer eventuellen Erweiterung oder weiterem Neubau herangezogen werden. Herzstück des Hauses ist der großzügige zentrale Wohnbereich mit gemütlichem Sitzbereich und offener Küche. Die warmen Holzoberflächen schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem gesamten Haus einen natürlichen, modernen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Direkt angrenzend befindet sich das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschluss für eine Waschmaschine – funktional und gleichzeitig stilvoll umgesetzt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses liegt der ruhige Schlafbereich mit praktischem Schrankabteil und clever genutztem Stauraum. Der Außenbereich lädt mit einer geschützten Terrasse zum Entspannen ein. Der Sichtschutz aus hochwertigen Rhombus-Hölzern sorgt dabei für Privatsphäre und unterstreicht den modernen Gesamteindruck des Hauses. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit geringem Aufwand. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene vollbiologische Pflanzenkläranlage mit einer verbleibenden Nutzungsdauer von noch ca. 15 Jahren – nachhaltig, umweltfreundlich und zukunftsorientiert. Dieses Tiny House eignet sich ideal für alle, die modernes und bewusstes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen – ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder nachhaltige Alternative zum klassischen Eigenheim. # Ausstattung - Elekroheizung, Pelletheizung möglich - normales WC - vollbiologische Pflanzenkläranlage - zweite Ebene über dem Schlaf- und Schrankbereich mit ca. 130 cm Höhe - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 883 m² # Lagebeschreibung Das Tiny House befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage von Eilenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und leicht erhöhte Lage mit angenehmem Wohnumfeld aus. Besonders Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten schätzen die entspannte Atmosphäre dieses Wohngebietes. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Fahrdistanz im Zentrum von Eilenburg. Auch der Bahnhof Eilenburg mit regelmäßigen Verbindungen nach Leipzig sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Muldenaue, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Eilenburg entwickelt sich zudem zunehmend als Standort für alternative und moderne Wohnformen wie Tiny Houses und naturnahes Wohnen. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Messestadt Leipzig in etwa 20 Minuten mit dem Auto. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe abseits des Großstadttrubels – ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil - Ihr Rückzugsort im Grünen. Die Lage am Fuchsberg überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. # Sonstiges Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.10.2020 - Gültig bis: 18.10.2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 232336Mehr anzeigen