# TOP-sanierte Altbauwohnung mit geh. Innenausstattung

> Canonical listing: https://landomo.de/property/41dbe636-44f3-44d6-adc2-88b712a42102

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Hafen Dortmund, Innenstadt Nord, Innenstadt-West, Innenstadt-West, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T21:07:54.522Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:09:20.477Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung steht zum Kauf. Sie verfügt über drei attraktive Zimmer mit hohen Decken. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, ein Kellerabteil und ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285,00 € (170,00 € Nebenkosten, 115,00 € Rücklagen).

Die Wohnung wird aktuell nicht bewohnt, sie kann aber sofort bezogen werden.

Der Kaufpreis versteht sich selbstverständlich als Verhandlungsbasis.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert.
- hochwertiger, vollflächig verklebter Vinylboden in Eichenoptik in allen Räumen (ausgenommen Bad)
- komplett neue Elektroinstallation
- neue EBK mit allen Geräten
- neues Duschbad mit bodengleicher Dusche und neuem Fliesenspiegel (Boden und Wände) und Handtuchheizkörper
- alle Wände wurden gespachtelt und mit Malerflies tapeziert
- die Wohnungseingangstür wurde aufwendig restauriert und mit bruchsicherem Glas versehen.
Zudem wurden 2023 zwei Fenster (Küche und Schlafzimmer 2) erneuert.

Die Immobilie liegt im schönen und angesagten Dortmunder Hafenviertel (die zukünftige „Hafen-City”). In der direkten Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien sowie zwei Arztpraxen. Auch Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Bars und Fitnessstudios sind schnell zu erreichen. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße mit wenig Verkehr. In der direkten Umgebung befinden sich eine Kirche und eine Grundschule.

Wir möchten NICHT von Maklern kontaktiert werden!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41dbe636-44f3-44d6-adc2-88b712a42102
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.