Haus zum Kauf, 227 m², Grundstück 569 m²

Bechhofen, Südwestpfalz

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

385.000 €

1.696 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

# OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bechhofen und bietet mit seiner aktuellen Nutzung als Zweifamilienhaus vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit Garten und ist vollständig unterkellert. Ein Teil des Untergeschosses wurde bereits zu wohnlich nutzbaren Räumen ausgebaut. Für Kapitalanleger besteht darüber hinaus die interessante Möglichkeit, das Untergeschoss perspektivisch zu einer weiteren Wohneinheit auszubauen. Die tatsächliche Umsetzung wäre entsprechend der baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen zu prüfen. # MODERNISIERUNGEN UND AUSSTATTUNG Das Haupthaus wurde im Jahr 1988 durch einen Anbau erweitert und umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Heizung, die Dacheindeckung, die Fenster sowie die Stromleitungen einschließlich Zählerschrank erneuert bzw. modernisiert. Der Anbau verfügt über eine Trapezblech-Dacheindeckung aus dem Jahr 2024. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2018 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über eine Feststofffeuerung zu heizen. Ein weiterer Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt bei Bedarf für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Aufteilung besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Kapitalanleger bietet das Haus durch die bestehende Zweifamilienhaus-Nutzung und das mögliche Ausbaupotenzial im Untergeschoss interessante Perspektiven. # LAGEBESCHREIBUNG Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlichen Wohnlage in Bechhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, . VR-Bank Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Umgebung sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und umliegende Orte. Familien profitieren zudem von Spielplätzen, Sportvereinen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Grundversorgung und praktischer Verkehrsanbindung. # BESICHTIGUNG Da das Wohngebäude derzeit noch bewohnt ist, werden zunächst Außenaufnahmen veröffentlicht. Eine persönliche Besichtigung des Hauses ist selbstverständlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Wohnhaus bei einem individuellen Besichtigungstermin persönlich vorstellen zu dürfen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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385.000 €