Haus zum Kauf, 199 m², Grundstück 1003 m²

Rastede, Nuttel, Leuchtenburg

485.000 €

2.437 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 wurde 2011 umfassend modernisiert. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 199 m² bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flurbereich, eine Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Zusätzlich steht Ihnen ein Büro, ein Vollbad mit Fenster, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum zur Verfügung. Im oberen Geschoss erwarten Sie ein großer Flurbereich, ein komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer mit abgetrenntem Wohnbereich, Büro sowie ein Duschbad mit WC und Fenster. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Naturblick genießen. Die geräumige Doppelgarage mit vorgebautem Doppelcarport bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern verfügt auch über einen praktischen Werkstattbereich und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. # Ausstattung - Massivbauweise - Leitungen im EG von 2000 und im DG von 2011 - Sat-Anlage - Hauseingangstür Kunststoff von 2011 - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung von 2011 sowie teilweise elektrischen Rollläden (2 noch von 2000) - PSK-Tür zur Terrasse mit Doppelverglasung - Badezimmer mit Dusche und Wanne im EG von 2011 - Badezimmer mit Dusche im DG von 2011 - Gaszentralheizung der Marke Wolf von 2011 - Kaminofen - überdachte Terrasse - Holzzwischendecke - Dachsanierung von 2011 (neuer Dachstuhl, Dämmung, Hartfaserdämmung u. Eindeckung) - 3 Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden - Doppelgarage - Doppelcarport von 2011 - Grundwasserbohrung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1003 m² - Nutzfläche: ca. 53 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Gemeindegebiet Rastede. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnbebauung und einem gewachsenen, ländlich geprägten Umfeld. Der Ortskern von Rastede mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Anbindung an die A29 bieten eine komfortable Verbindung nach Oldenburg, Wilhelmshaven und in die umliegende Region. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. # Sonstiges Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 132.35 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-12-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6641Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage