# Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in D-Holthausen,bequem im Erdgeschoss! 'Rhein fußläufig'

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,900 EUR
- **Location:** Holthausen, Holthausen, Holthausen, Holthausen, DE
- **Floor area:** 69.33 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T13:40:49.145Z
- **Last updated:** 2026-08-01T03:02:30.863Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Jetzt für eine Besichtigung vormerken lassen. + gepflegte Einheit
+ guter 3-Zimmer Grundriss
+ keine gefangenen Räume
+ Bad mit Fenster Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-41 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. - Kaufpreis pro m²: 3.892,98 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.900,00 € # Lagebeschreibung
Düsseldorf-Holthausen ist ein beliebter, ruhiger Stadtteil, südlich der Innenstadt von Düsseldorf am Rhein gelegen. Der Rhein ist in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die gute Anbindung und den ÖPNV erreichen Sie von hier die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Dieser Ort ist geprägt von kleinen Straßen, Feldern und Wiesen sowie einigen Bauernhöfen. Durch die noch vielseitig landwirtschaftliche Nutzung wird ein gemütlicher Dorfcharakter vermittelt.
Die Anbindungen an das Autobahnnetz (z.B. A 52 und A 46) in verschiedene Richtungen ist optimal. Über die nahe gelegene Auffahrt zur A46 sind die umliegenden Hauptverkehrsadern schnell erreicht. # Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 61 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 18.10.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39069-41

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41cbe271-7da4-4ef5-805a-ea202604988d
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