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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 90 m²
Linz
13 026 900 Kč
144 752 Kč/m²
1 von 15
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²
Linz
13 455 457 Kč
148 090 Kč/m²
Listed 34 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
90.86 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV – Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen.
Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich – damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert.
Die unmittelbare Nähe zur SolarCity bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Bauweise & Nachhaltigkeit
Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept:
Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser
Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer
Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz
Die Highlights auf einen Blick
Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus
Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar
Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (SolarCity)
Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz
Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen
Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion
Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb
Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern
Videosprechanlage mit Farbmonitor
Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen
Kellerabteil inkl. Stromanschluss
Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
Barrierefreie Aufzugsanlage
Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl
Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe)
Raumhöhe 2,6 m
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
KFZ-Stellplätze:
Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung.
Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-.
Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.
Funktionen:
Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich)
Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.
Der Vorteil:
Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.
Geringe Betriebskosten:
Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung.
Fertigstellung
Geplante Fertigstellung: Ende 2027
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche90.86 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Linz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.160 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
107.000 €429.074 € Darlehen
Gesamtrückzahlung647.871 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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