2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²
Wien, Oberdöbling
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
1.150 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 15. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt eine charmante, ca. 67 m² große Altbauwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling). Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und besticht durch ein durchdachtes, gemütliches Wohnkonzept.
Das Objekt wird befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung – ideal als bezugsfertige Expat-Wohnung oder für Singles und Paare, die das urbane Leben in einer sehr guten Lagen Wiens schätzen.
RAUMAUFTEILUNG
Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine eingerichtete Einbauküche mit allen Geräten und Kochutensilien.
• Einladendes Vorzimmer / Entree mit Einbauschränken
• Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer
• Halboffene, voll ausgestattete Einbauküche mit Tageslicht (Kühlschrank ist bestellt)
• gemütliches Schlafzimmer
• Badezimmer mit entspannender Badewanne
• Separates WC
AUSSTATTUNG + HIGHLIGHTS
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesenböden in den Bad/ WC
• teilmöbliert
• Lift
• zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
• Gasetagenheizung: HWB E/168,20
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken), gemütliche Wiener Kaffeehäuser und Restaurants befinden sich direkt um die Ecke. Der Währinger Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viel Grünraum zur Erholung.
PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
• U-Bahn & S-Bahn: Der Knotenpunkt Spittelau (U4, U6 und ÖBB-Züge) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.
• Straßenbahn & Bus: Die Linien 37, D und 37A halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den Universitäten (z.B. BOKU).
KONDITIONEN + RECHTLICHES
• Gesamtmiete: € 1.150,00 (inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung)
• Kaution: 3 BMM
• Befristung: 5 Jahre
• beziehbar: ab sofort
• Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Kontakt & Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese teilmöblierte Altbauwohnung in Döbling.
Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
Available for rent is a charming, approx. 67 m² classic Viennese Altbau apartment located in the 19th district (Döbling). The property is in well-maintained condition and offers a bright, cozy, and highly functional living concept.
This apartment is offered with a fixed-term lease (befristet) and is available for immediate move-in – making it the perfect turnkey solution for expats, singles, or couples looking for premium urban living in one of Vienna’s finest residential neighborhoods.
Features & Highlights
• Living Space: Approx. 66.99 m², perfectly distributed across 2 spacious rooms.
• Furnishing: The apartment is handed over partly furnished.
LAYOUT
• Welcoming entrance hallway / anteroom with built-in storage
• Generous, light-flooded living and dining room
• Semi-open, fully equipped kitchen with window
• nice bedroom
• Bathroom equipped with a relaxing bathtub
• Separate toilet / WC
EQUIPMENT:
• wooden and tiled floors
• partly furnished
• elevator
• central location with great infrastructure within walking distance
LOCATION & Infrastructure
The apartment boasts a prime location right at Döblinger Hauptstraße / corner of Hardtgasse. The immediate neighborhood offers an outstanding quality of life: supermarkets, excellent restaurants, traditional Viennese coffee houses, and pharmacies are just a few steps away. For outdoor relaxation, the beautiful Währinger Park is located within short walking distance.
Perfect Public Transport Connectivity:
• Subway / Metro: The major transit hubs U4 and U6 (Spittelau) are just a 5-minute walk away.
• Tram & Bus: Tram lines 37, D and bus line 37A stop right nearby, offering a fast and direct connection to the Vienna city center (Innere Stadt) as well as nearby universities (like BOKU) and major business districts.
Financial Summary
• Total Monthly Rent (Gross): € 1,150.– (includes operating costs and VAT / USt.)
• Deposit (Kaution): 3 months' rent
Contact & Viewings
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Etage3
Fläche66.99 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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