# Wohnen mit Blick ins Grüne / Hochwertige EBK / Großer Südbalkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,126 EUR
- **Location:** Pieschen, Pieschen, DE
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T04:34:46.969Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:34:46.969Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hallo zusammen,
wir suchen ordentliche, zuverlässige und vorzugsweise rauchfreie Nachmieter für unsere sehr gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 81 m² in einer der schönsten Wohnlagen Dresdens mit Mietbeginn zum 01.12.2026.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der beliebten Weinbergstraße. Durch die besondere Hanglage befindet sich die Wohnung auf Gartenseite erhöht, sodass die Vorzüge eines komfortablen Erdgeschosses mit angenehmer Privatsphäre kombiniert werden.
Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den grünen Gartenbereich. Der Balkon wurde vor Kurzem umfassend saniert und bietet viel Platz zum Entspannen, Essen oder Gärtnern.
Die hochwertige Landhaus-Einbauküche verfügt über Siemens-Markengeräte inklusive Einbauwaschmaschine. Für die Küchennutzung bestehen verschiedene Möglichkeiten, die individuell mit dem zukünftigen Mieter vereinbart werden können.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden eine neue Zwischendecke mit integrierten LED-Spots eingebaut, neue Türbeschläge montiert sowie der Küchenboden erneuert.
Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad sowie ein separates Kellerabteil.
Die monatliche Warmmiete beträgt 1.320 EUR.
Das Gebäude stammt aus den 1930er Jahren und wurde in den 2000er Jahren umfassend modernisiert, unter anderem mit einer Fassadendämmung (Energieeffizienzklasse B/C). Dadurch bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter behaglich warm. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Haus wohnen überwiegend freundliche Familien und langjährige Bewohner. Eine Gartenmitbenutzung ist ebenfalls möglich, sodass sich die Wohnung besonders gut für Paare oder Familien eignet.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41c77e05-8918-4d0b-87ca-8551987dc0cc
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