Wohnung zur Miete, 56577 m²

Bezirk Neusiedl am See, Kittsee

1 272 043 Kč/mo

na dotaz/m²

Listed 9 days ago · 26 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

56577 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zur Vermietung gelangen Lager- und Produktionsflächen ab 3.500 m² sowie flexible Büroeinheiten welche strategisch geografisch gelegen direkt an der Autobahn A6/D4/D2 und der Vier-Länder-Achse (Österreich / Slowakei / Tschechien / Ungarn), die Wien, Bratislava, Brünn und Budapest verbindet. Ausstattung: PV-Anlage vorbereitetStarkstrom vorhandenHeizung: Wärmepumpe/DeckenlüfterBeleuchtung: LEDDocks: 70 LKW LaderampenEbenerdige Rampen: vorhanden Betriebszeiten: 24/7 geplantBodenbelastbarkeit: 7t/m²Nachhaltige LandschaftsgestaltungElektroladestationen KEY FACTS/BESONDERHEITEN: Mieterspezifische Build-to-Suit-Optionen möglichGemeinde hat positive Einstellung zur BetriebsansiedlungFlexible Bürogröße sowie Ausbaumöglichkeiten Cross-Dock-fähiges Layout möglichDach für Photovoltaik (PV)-Installation vorbereitetBREEAM-Zertifizierung "Very Good" angestrebt hohe Stromverfügbarkeit möglichGute Autobahnsichtbarkeit Lage: Nur 5 km von der Grenze entferntIdeal für grenzüberschreitende Logistik und ProduktionBesonders geeignet für E-Commerce, Automobilindustrie und Logistik Entfernungen: Flughafen Bratislava: 22 kmFlughafen Wien: 49 km Makrolage Die Liegenschaft befindet sich in 2421 Kittsee, Intercity-Park 16, in einer strategisch sehr gut positionierten Grenzlage zwischen Österreich und der Slowakei. Der Standort profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Einbindung in die bedeutende Verkehrsachse A6 / D4 / D2 sowie in die Vier-Länder-Region Österreich, Slowakei, Tschechien und Ungarn. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftszentren Wien, Bratislava, Brünn und Budapest, was den Standort besonders attraktiv für Logistik, E-Commerce, Produktion und automotive Nutzungenmacht. Positiv hervorzuheben ist zudem die Nähe zu den Flughäfen: Bratislava liegt rund 22 km, Wien rund 49 km entfernt. Mikrolage Die Immobilie liegt innerhalb des Intercity-Parks in Kittsee in einem etablierten Gewerbe- und Logistikumfeld mit direkter Nähe zur Autobahn. Der Autobahnanschluss A6 ist nur etwa 600 m entfernt, eine Busanbindung der Linie 299 und 297 besteht in ca. 150 m, der Bahnhof Kittsee in ca. 2.050 m Entfernung. Auch die Nahversorgung ist für Mitarbeiter und Betriebsabläufe gut gegeben: Ein Supermarkt befindet sich in rund 200 m, eine Bäckerei in etwa 525 m Distanz. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Bank, Post, Arzt und Apotheke sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Insgesamt bietet die Mikrolage somit sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente betriebliche Nutzung mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Fläche56577 m²

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Tagen

Immobilienscout24 At

1 272 043 Kč/mo

Kontakt

Frau Sophie Mayerhofer

eurea Real Estates GmbH

Telefon

+4367764855412

Karte

Lage

Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Kittsee

Kartensuche

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.

Umgebung

Infrastruktur in der Nähe

Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Kittsee

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Treffer in der Nähe

Wohnung zur Miete, 56577 m²

Eckdaten

Lage

Infrastruktur in der Nähe

Ähnliche Immobilien in der Nähe