# Vilshofen-Sandbach: Großzügiges Zweifamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Vilshofen an der Donau, Vilshofen an der Donau, DE
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-03T02:11:56.465Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:11:56.465Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In ruhiger Wohnlage von Vilshofen-Sandbach erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit rund 240 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.800 m².

Das Haus verfügt über zwei nahezu baugleiche Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Eckdaten:

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1975
- ca. 240 m² Wohnfläche
- ca. 1.800 m² Grundstück
- 2 Wohneinheiten
- insgesamt 6 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Balkon und mehrere Terrassen
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Öl-Zentralheizung, Bj. 2004
- massive Bauweise
- Holzfenster mit Doppelverglasung

Das weitläufige Grundstück stellt ein besonderes Highlight dar und bietet viel Platz für Garten, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch weitere Entwicklungsmöglichkeiten sind – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen – denkbar.

Zustand:

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch interessantes Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.

Energieangaben:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293,4 kWh/(m²·a)
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41c2a33a-e1bf-4996-89d5-fafed0b10ffd
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