Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 1800 m²
Vilshofen an der Donau
299.000 €
1.246 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In ruhiger Wohnlage von Vilshofen-Sandbach erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit rund 240 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.800 m².
Das Haus verfügt über zwei nahezu baugleiche Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Eckdaten:
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1975
- ca. 240 m² Wohnfläche
- ca. 1.800 m² Grundstück
- 2 Wohneinheiten
- insgesamt 6 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Balkon und mehrere Terrassen
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Öl-Zentralheizung, Bj. 2004
- massive Bauweise
- Holzfenster mit Doppelverglasung
Das weitläufige Grundstück stellt ein besonderes Highlight dar und bietet viel Platz für Garten, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch weitere Entwicklungsmöglichkeiten sind – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen – denkbar.
Zustand:
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch interessantes Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.
Energieangaben:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293,4 kWh/(m²·a)
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße1 800 m²
Etagen1
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
Baujahr1975
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung368.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026