Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 665 m²

Fürstenau, Landkreis Osnabrück

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

314.000 €

2.093 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Kombination aus offen gestalteten Wohnbereichen, separatem Arbeitszimmer und mehreren Schlafräumen bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Diele, von dem aus die verschiedenen Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Der angrenzende offene Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Essbereich. Ein weiterer Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als ruhiges Büro oder Arbeitszimmer. Alternativ lässt er sich als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer gestalten und ermöglicht somit komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche praktische Abstellflächen runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden im großzügigen Garten zu verbringen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, sowie drei Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzliche Bodenflächen schaffen weitere Abstellmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein separater Gerätebereich runden das Raumkonzept ab und bieten praktische Unterstell- und Lagermöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Zuhause mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen. # Ausstattung Erdgeschoss: - Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche und Zugang in den Abstellraum sowie ins Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Zugang in einen Ankleideraum - Gäste-WC - Eingangsbereich/Diele - Heizung/Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Geräteraum und Garage - Glasfaser im Haus vorhanden Dachgeschoss: - 4 Kind-/Gäste-/Bürozimmer - Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet - Flur Außenanlage: - Terrasse - Großzügiger, gepflegter Garten mit altem Baumbestand - weitläufige, grüne Rasenfläche - Hohe Hecken als natürlicher Sichtschutz - Liebevoll angelegte Sträucher und Zierpflanzen - Viel Platz für Kinder, Haustiere und Freizeitaktivitäten - Gartenhaus bzw. zusätzlicher Abstellbereich Mietaufstellung: - Mietverhältnis: seit April 2013 vermietet - Kaltmiete: 720€ - Nebenkosten: 50€ - Warmmiete: 770€ # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 665 m² - Nutzfläche: ca. 39,89 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in der charmanten Kleinstadt Fürstenau im Landkreis Osnabrück. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung. Fürstenau verfügt über eine gute Versorgung mit allem, was im Alltag benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und verschiedene Schulen sind gut erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem imposanten Schloss lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen sind Städte wie Lingen, Bersenbrück und Bramsche gut zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus einem angenehmen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause suchen.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 1,7 km Gymnasium 11 km Zentrum 1 km # Sonstiges -Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? -Rufen Sie uns einfach an: 0591 800 979 44 oder schreiben Sie uns: -Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 154.44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-10-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MH-265-2026

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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314.000 €