Haus zum Kauf, 281 m², Grundstück 761 m²

Bad Sulza, Eckolstädt

8 Schlafzimmer

380.000 €

1.352 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, vollständiger virtueller Tour (sofern vorhanden) und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail. Zwei Zuhause. Eine Familie. Eine gemeinsame Zukunft. Hier kaufen Sie nicht nur ein Gebäude, sondern ein Lebenskonzept. Manche Immobilien bieten mehr als nur großzügigen Wohnraum - sie eröffnen eine besondere Form des Zusammenlebens. Dieses hochwertige Doppelhaus verbindet zwei eigenständige Haushälften zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen, die Nähe und Privatsphäre gleichermaßen schätzen. Zwei separate Eingänge schaffen von Beginn an klare Eigenständigkeit. Jede Haushälfte bietet ihren Bewohnern einen privaten Lebensbereich und ermöglicht ein unabhängiges Wohnen - und dennoch bleibt die Familie ganz nah. Ob als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen, als Wohnlösung für Eltern und erwachsene Kinder oder als Kombination aus Eigennutzung und langfristiger Wertanlage: Dieses Anwesen bietet die Flexibilität, die moderne Lebensentwürfe heute verlangen. Dieses schöne Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes an einer ausgebauten Sackstraße. Es wurde 1994 erbaut und befindet sich mittig des Grundstückes, so dass ein schöner Vorgarten mit einer gemeinsam genutzten Einfahrt (2020) zu den Garagen entsteht. Zufahrtstor (2020) und Garagen lassen sich mittels Funkfernbedienung öffnen. Die Garagen wurden entgegen der ursprünglichen Planung über die gesamte Traufseite (Einfahrtseite) gebaut und bilden nun eine sonnige teilüberdachte Terrasse, welche auch den zu Haus 1 (links) gehörenden Wintergarten (2000 - ca. 12 m²) beherbergt. Die Überdachung ist mit einem Allweda-Dach ausgestattet. Weitere Renovierungs- Sanierungsjahre: 2003 Wärmedämmung außen 2015 Badumbau barrierefrei Haus 1 mit Fußbodenheizung 1999 Badumbau Haus 2 2023 Glastüren in Wohnzimmer und Küche Haus 1 sowie Wohnzimmer Haus 1 2020 Erneuerung Balkongeländer Haus 1 2021 Terrassengeländer 2023 Balkongeländer Haus 2 2020 und 2024 Zuwegung zu den einzelnen Häusern neu gepflastert # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Solar-Anlage - Photovoltaikanlage Erläuterung zum ausgewiesenen Energieausweis: Dieser wurde auf Grund des tatsächlichen Flüssiggasverbrauch beider Objekte ermittelt. Die Zentralheizung wurde 2020 ausgetauscht und mit einem Festbrennstoffkessel kombiniert. Hier wurde in den Wintermonaten fast ausschließlich mit Holz gefeuert (Verbrauch dafür liegt bei ca. 13,2 m³ Holz pro Jahr). Dieser Wert konnte nicht im Energieausweis kombiniert werden, so dass mit einem ca. doppelt so hohen Energieverbrauch zu rechnen ist, wenn ausschließlich mit Flüssiggas geheizt wird. Zusätzlich wird Warmwasser seit 2003 mittels Wärmethermie erzeugt. 2005 wurde weiter eine 5,1 Kw (51 Module) Photovoltaikanlage auf das Dach montiert. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 761 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 68 m² # Lagebeschreibung Eckolstädt mit ca. 887 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Bad Sulza im Landkreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort liegt auf der Ilm-Saale-Platte. Die Muschelkalk-verwitterungsböden sind meist überlösst und daher sehr fruchtbar. Südöstlich von Eckolstädt befindet sich das Naturschutzgebiet Lohholz, mit dem ebenfalls zur Saale führenden Hirschrodaer Grund. Ein 120 Hektar großer ehemaliger Flugabwehrraketen-Stützpunkt der NVA von 1985 wurde nach der Wende zum Gewerbegebiet für 12 Betriebe umgewandelt. Auf der Eckolstädter Höhe sind 20 Windkraftanlagen errichtet worden, die weithin das Landschaftsbild beherrschen. In jüngster Zeit wurde ein Neubaugebiet für Wohneigenheime erschlossen und bebaut. Die Landstraße 1059 von Apolda kommend nach Camburg führt durch das Dorf. Richtung Dornburg/Saale zweigt die Landstraße 2160 über Kösnitz ab. Die Buslinie 282 der PVG Weimarer Land verbindet den Ort mit Camburg bzw. Apolda. Sehenswürdigkeiten: Dorfkirche, Glockenhaus, Kriegerdenkmal, Pfarrhaus, Stattliche Gehöfte Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte "Unter den Windrädern" und verschiedene Vereine, wie den Feuerwehrverein Eckolstädt e.V., Heimatverein, Reit- und Fahrverein Eckolstädt e.V. und die Ev.-Luth. Kirchgemeinde Lachstedt bis Eckolstädt. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrike Hüttig Selbstständige Immobilienberaterin Graben 47 99423 Weimar Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03643 7790-20 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Weimar - Gewerbebehörde Internet: https://stadt.weimar.de/de/stadt.html Anschrift: Schwanseestraße 17, 99423 Weimar # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 22,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 43170108-1041559

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