Wohnung – Öhringen, Mannlehenfeld, Untermaßholderbach

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²

Öhringen, Mannlehenfeld, Untermaßholderbach

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

148.500 €

3.370 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich laut Teilungserklärung im Untergeschoss. Aufgrund der Hanglage liegt sie jedoch auf der Ebene des Hauseingangs und verfügt über normal große Fenster. 2014 wurde sie renoviert. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separater Kellerraum sowie ein zugehöriger Außenstellplatz. Seit November 2022 ist sie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete einschließlich Stellplatz beträgt 640 €, entsprechend 7.680 € jährlich. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 179 €. Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 errichtet und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Heizöl. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Öhringen mit überwiegend Anliegerverkehr. Gleichzeitig ist man schnell dort, wo man im Alltag hinmöchte: Eine Bushaltestelle liegt nur rund 90 m entfernt, eine Bäckerei etwa 450 m und der nächste größere Supermarkt rund 1 km. Die Öhringer Innenstadt ist ca. 1,3 km entfernt, der Hauptbahnhof rund 1,4 km. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Nach erneuter Prüfung der wirtschaftlichen Eckdaten und der aktuellen Marktlage wurde der Angebotspreis auf 148.500 € festgelegt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

148.500 €