Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 335 m²

Beuel

4 Schlafzimmer

745.917 €

5.144 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker CELEBRATION 139 wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, um Ihr perfektes Zuhause zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern und einer durchdachten Aufteilung auf fünf Zimmer bietet dieses Haus viel Raum für individuelles Wohnen und gemeinsame Momente. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offenem Wohnraum, der zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt, während das Obergeschoss als privater Rückzugsort für die Familie konzipiert ist. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es, das Haus mit zwei oder drei Geschossen zu planen, sodass sowohl Familien mit Kindern als auch Paare oder Generationenwohnen optimal unterstützt werden. Die großzügige Raumwirkung und die klare Architektur schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens macht. Besonderen Komfort genießen Sie durch die lichtdurchfluteten Räume, die durch geschickt platzierte Fenster und bodentiefe Glaselemente einen angenehmen Tageslichteinfall garantieren. Die Möglichkeit, den Hauseingang flexibel zu gestalten und verschiedene Architekturvarianten zu wählen, macht dieses Doppelhaus zu einem individuellen Unikat. Der Außenbereich mit einem Grundstück von 335 Quadratmetern bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Terrasse oder einen Garten, der zu Freizeitaktivitäten, Erholung oder geselligen Zusammenkünften im Freien einlädt. Die kluge Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine lebendige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch Ihr Alltag an Licht, Luft und Freiheit gewinnt. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übergibt Bien-Zenker Ihnen Ihr neues Zuhause komplett fertiggestellt. Vom Rohbau über den Innenausbau bis hin zur letzten Fliese übernimmt Bien-Zenker alle Arbeiten für Sie. Dabei erfüllt das Haus sämtliche Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur maximalen Wohnkomfort garantiert, sondern auch den Zugang zu attraktiven Förderungen über die KfW ermöglicht. Der Bauablauf gestaltet sich für Sie dadurch besonders komfortabel und stressfrei, da Sie sich voll und ganz auf Ihr Einzugserlebnis konzentrieren können, während erfahrene Fachleute Ihr Traumhaus mit höchster Präzision errichten. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht den Weg in Ihr neues Heim sicher und entspannt. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für mehr als nur Hausbau - hier entsteht Ihr individuelles Zuhause, in dem Sie ankommen und gemeinsam mit Ihrer Familie leben können. Als einer der führenden Fertighausanbieter Deutschlands verbindet Bien-Zenker langjährige Erfahrung mit modernster Technik und nachhaltigen Baustandards. Mit viel Know-how, Leidenschaft und einem offenen Ohr für Ihre Wünsche begleitet Bien-Zenker Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim - für ein Leben in gesunder, zukunftsorientierter Wohnqualität. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Herzstück dieses Hauses ist sein durchdachter Grundriss, der auf 145 Quadratmetern fünf vielseitige Zimmer umfasst. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine ideale Balance zwischen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten. Besonders Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen, finden hier den perfekten Rahmen. Die klare Zonierung von Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereichen sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum geborgen fühlen können. Ein weiteres Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen und bodentiefe Glaselemente für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgen. Die Möglichkeit, den Hauseingang flexibel zu gestalten, verleiht Ihrem Heim eine persönliche Note und unterstreicht die individuelle Architektur. Das großzügige Grundstück mit 335 Quadratmetern bietet Raum für eine schöne Terrasse oder einen Garten, der Ihnen wertvolle Momente im Freien schenkt. Abstellräume und gut geplante Stauraumlösungen sorgen zudem für Ordnung und Komfort im Alltag. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauprozess ohne zusätzlichen Aufwand. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, sodass Sie am Ende ein bezugsfertiges Zuhause erhalten. Diese umfassende Leistung ermöglicht es Ihnen, sich entspannt auf den Einzug zu freuen, während erfahrene Fachhandwerker Ihr Traumhaus mit höchster Qualität und Präzision errichten. Die Einhaltung des staatlichen Nachhaltigkeitssiegels sichert Ihnen zudem moderne Standards und attraktive Fördermöglichkeiten, die dieses Angebot besonders wertvoll machen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 335 m² # Lagebeschreibung Das Bien-Zenker Haus befindet sich in Bonn, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen und Hochschulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Kliniken zur Verfügung, die im Notfall schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und bereichern Ihren Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die Bonner Innenstadt und das Umland ermöglichen. Zudem ist die Autobahn gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden angenehme Mobilität garantiert. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, die Ihren Wohntraum perfekt ergänzt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt und zugleich die Ruhe einer attraktiven Wohngegend, die zu Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. # Sonstiges Grundrissänderungen und Wünsche sind möglich. Sprechen Sie mich an Irrtümer sind vorbehalten # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 11489-4422-36

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