# BESTANDSFREIES NEUBAUZINSHAUS ZUR GEWERBLICHEN VERMIETUNG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Bezirk Bruck an der Leitha, Bruck an der Leitha, Niederösterreich, AT
- **Published:** 2026-06-29T14:32:54.233Z
- **Last updated:** 2026-07-25T11:26:47.996Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

LageSüdraum Wiens mit erstklassiger Infrastruktur, rascher Anbindung zum Hauptbahnhof Wien und nur 15Minuten zum Flughafen Schwechat.
Größe/Flächen: ca. 970m² Gesamtnutzfläche aufgeteilt auf16 voll ausgestattete Apartments/Wohnungen zur Kurzvermietung aber auch langfristig zur üblichen Vermietung.
2 Geschäftslokale ebenfalls bestens ausgestattet und21 eigene Stellplätze ebenfalls zur Vermietung.
Ertragsmöglichkeitenje nach Vermietungsart, auch geteilt machbar, kann von einer Rendite mit mindestens 5,5% bis ca. 11% ausgegangen werden.
Kaufpreis € 2.450.000,00 zuzüglich aller Kaufnebenkosten und einem Vermittlungshonorar von 3% +USt.
Finanzierungsbegleitung durch unsere Partner kann jederzeit übernommen werden. Beste Konditionen, natürlich entsprechend den derzeitigen Vorgaben.
Ihre Betreuer: Johann Sommerauer und Christopher Ganster

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41af4030-c439-4356-9be3-1122b67e2338
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