Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 715 m²
Hodenhagen, Wiedenhausen
474.600 €
3.516 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 715 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in einem Neubaugebiet in Hodenhagen aussehen könnte.
Hodenhagen liegt idyllisch an der Leine zwischen Hannover und der Lüneburger Heide und ist überregional bekannt für den Serengeti-Park. Der Ort verbindet dörfliches Flair mit einer naturnahen, ländlich geprägten Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung bietet. Das Neubaugebiet fügt sich harmonisch in dieses grüne Umfeld ein und ermöglicht modernen Wohnkomfort in Kombination mit energieeffizientem Bauen nach aktuellem Standard - ideal für junge Familien und alle, die auf der Suche nach einem neu erschlossenen Wohnumfeld sind.
Für Familien ist Hodenhagen attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (u. a. Walsrode, Schwarmstedt). Auch die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist im Ort gewährleistet.
Verkehrlich ist Hodenhagen gut angebunden: Über die B214 sowie die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Bad Fallingbostel) sind sowohl Hannover (ca. 45 km) als auch Walsrode und Bremen in angemessener Zeit erreichbar.
Die ruhige, naturnahe Lage im neu erschlossenen Wohnumfeld in Kombination mit der guten Anbindung an Hannover und Bremen macht das Neubaugebiet in Hodenhagen zu einem attraktiven Standort für alle, die Ländlichkeit und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Hinweis: In dieser Lage stehen Grundstücke in einem Neubaugebiet zur Verfügung. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an - wir informieren Sie ausführlich über die verfügbaren Grundstücke.
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: AL_080826_ADHL/D10Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße715 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.950 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 94.920 €
94.920 €379.680 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung584.996 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026