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MIETE
Gewerbefläche, 188 m²
Hainstraße, 04109, West, Leipzig
2.700 €/mo
14 €/m²
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Gewerbefläche zur Miete, 189 m²
04109, West, Leipzig
3.450 €/mo
18 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Über dieses Inserat
Die hier angebotene Gewerbefläche ist eine ca. 189 m² Bürofläche im 2.OG eines sanierten Altbaus.
Die Fläche umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz für Büros, Meeting- oder auch Praxisräume.
Große Fenster und auch Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.
Der schwellenfreie Zugang zum Haus und Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Bürofläche.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine moderne Einbauküche und 2 moderne Toiletten.
Die Lage im Zentrum der Stadt ist optimal für Geschäftsleute und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Nutzung denkbar u.a. für:
- Kanzlei
- Steuerberater
- Büro
- Arztpraxis
- Physiotherapie
- Callcenter
- IT-Firma
- Psychotherapie
- Rechtsanwaltskanzlei
# Ausstattung
- sanierter Altbau
- Lift mit ebenerdiger Hauszugang bis Gewerbefläche gegeben
- Zentralheizung
- Fernwärme
- Videosprechanlage
- ca. 189 m²
- 3,5-Räume
- ca. 2,95 m Raumhöhe
- Deckenlampen vorhanden
- Deckenklimagerät im Empfangsbereich
- Bodenbelag: Parkett + Teppich
- Bodentanks mit Strom- und Lanverkabelung vorhanden
- großer Eingangs-, Empfang- und Küchenbereich
- inkl. Einbauküche
- großer Archiv- und Lagerraum
- 2 WCs
- 3 Räume haben Glastüren und Glasfensterwände
- zusätzlicher Lichterhof auch zum „querlüften“ vorhanden
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3,5
- Separate WCs: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Parkett, Teppich
- Warmmiete: 4.050,00 €
- Bürofläche: ca. 189 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage - mitten in der City !
Die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit per Auto, Bus und Bahn.
Zum Flughafen Leipzig sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Fußläufig ist man in ca. 5 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof.
Das neue Rathaus, zahlreiche Restaurants, die Shoppingmeile und die Nikolaikirche befinden sich direkt vor der Tür und lassen dieses Objekt zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in der Leipziger City avancieren.
# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 302g152#gGE7QZMehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche189 m²
ProvisionNein
GemeindeLeipzig
