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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 81 m²
Münsingen, Trailfinger Säge, Landkreis Reutlingen
260.000 €
3.210 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
Münsingen, Landkreis Reutlingen
290.000 €
3.494 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
83 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Exposé – Eigentumswohnung in 72525 Münsingen
Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz
Kaufpreis: 290.000 €
Wohnen mit Komfort in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in 72525 Münsingen. Mit einer Wohnfläche von 83,67 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Bereits durchgeführte Renovierungen an den Fenstern sowie im Innen- und Außenbereich sorgen dafür, dass sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Eckdaten
* Kaufpreis: 290.000 €
* Wohnfläche: 83,67 m²
* Baujahr: 1983
* Erdgeschoss
* 3,5 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
* Essbereich kann bei Bedarf als zusätzliches Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer) abgetrennt werden
* Küche
* Badezimmer
* Separates WC
* Abstellraum
* Balkon
* Gasheizung
* Fertiggarage
* Außenstellplatz
* Hausmeisterservice
* Monatliche Nebenkosten: 285 € (inkl. Heizung, Hausgeld und Hausmeisterservice)
Raumaufteilung
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz. Der Essbereich lässt sich mit geringem Aufwand als separates Zimmer nutzen und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität – ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für den Alltag.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen:
* Erneuerte Fenster
* Renovierter Innenbereich
* Modernisierte Außenfassade
* Gasheizung
* Balkon
* Fertiggarage
* Zusätzlicher Stellplatz
* Hausmeisterservice für die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen
Lage
Die Wohnung befindet sich in 72525 Münsingen in einer angenehmen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 285 € und beinhalten bereits die Heizkosten, das Hausgeld sowie den Hausmeisterservice.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche83 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Münsingen
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.192 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
58.000 €232.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung357.457 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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