# Nachhaltig bauen, modern wohnen, langfristig profitieren

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 429,999 EUR
- **Location:** Heinsberg, Heinsberg, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T11:17:36.410Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:54:48.236Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses beeindruckende 5-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einem 520 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Heinsberg bietet Ihnen viel Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Das Projekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und zahlreiche Highlights, darunter ein großzügiger Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - sei es Parkett, Fliesen oder Vinyl. Diese Bodenbeläge verbinden Langlebigkeit mit Komfort und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch den KfW55-Standard für Energieeffizienz erfüllt - ein klarer Beitrag zum nachhaltigen Wohnen.

Profitieren Sie von der Flexibilität dieses Hauses, das individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Ob offene Wohnbereiche oder separate Räume, hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung:
- Individuell wählbare Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen oder Vinyl, die Langlebigkeit und Komfort bieten
- Umweltfreundliche Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
- KfW55-Energieeffizienzstandard, der nachhaltiges und kostensparendes Wohnen gewährleistet
- Großzügiger Dachboden als zusätzlicher Stauraum oder Nutzfläche
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie Gäste-WC
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 520 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Heinsberg2665123/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41a59fd1-c739-4585-9e97-caabb1746b4d
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