Gewerbefläche zur Miete, 320 m²
Esens
1.500 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 19. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne Gewerbefläche bietet auf rund 320 m² viel Raum für individuelle Geschäftsideen und befindet sich in zentraler Lage mit guter Sichtbarkeit.
Die Einheit liegt vollständig barrierefrei im Erdgeschoss und verfügt über großzügige, repräsentative Schaufensterflächen, die für eine attraktive Außenwirkung und einen einladenden Eingangsbereich sorgen. Im Jahr 2023 wurde die Gewerbefläche modern saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Besonders interessant ist die vielseitige Raumstruktur. Trotz der großzügigen Gesamtfläche entstehen durch verschiedene Nischen und einzelne Bereiche angenehm gegliederte Flächen, die sich je nach Konzept unterschiedlich nutzen lassen. Ob Gastronomie, Café, Einzelhandel, Showroom, Praxis, Studio, Dienstleistung oder ein ganz neues Geschäftskonzept – die Räumlichkeiten bieten hierfür eine interessante Grundlage.
Auch eine gastronomische Nutzung ist denkbar. Nach erster Prüfung liegen eine Genehmigung für einen Restaurantbetrieb mit bis zu 75 Sitzplätzen sowie eine Ausschankgenehmigung vor. Die konkrete Zulässigkeit und Umsetzung des jeweiligen Nutzungskonzeptes ist abschließend durch den Interessenten zu prüfen.
Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt zehn Parkplätze, die unmittelbar für Kunden, Gäste oder Mitarbeiter zur Verfügung stehen.
Eine moderne Gewerbeimmobilie für Unternehmer, die großzügige Räumlichkeiten, eine repräsentative Außenwirkung und viel Freiheit für die Umsetzung ihrer eigenen Geschäftsidee suchen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser besonderen Gewerbefläche.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Hinweis zur Kaution: 3000
- Gastronomiefläche: ca. 320 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Esens und profitiert von der guten Erreichbarkeit sowie der Nähe zum gewachsenen Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Esens übernimmt als zentraler Ort der Region eine wichtige Versorgungsfunktion und profitiert zugleich von seiner Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste. Die beliebten Küstenorte und touristischen Ziele der Umgebung, insbesondere Bensersiel, sorgen zusätzlich für eine hohe Besucherfrequenz in der Region.
Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten unmittelbar an der Gewerbeeinheit ergänzen die zentrale Lage und schaffen komfortable Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Damit verbindet der Standort die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit dem Einzugsgebiet und der touristischen Bedeutung der Küstenregion.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 142.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 06.02.2026
- Gültig bis: 05.02.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5934017
Nutzfläche320 m²
ProvisionNein
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