Gewerbefläche zur Miete, 100 m²
Lohmar
800 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Arbeiten in verkehrsgünstiger Lage mit guter Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten**
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Bürofläche mit ca. 100 m² im Gewerbegebiet Lohmar-Auelsweg.
Die Fläche verfügt über zwei großzügige Büroräume, die bei Bedarf nochmals unterteilt und individuell gestaltet werden können. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für Dienstleister, Selbstständige oder eine Bürogemeinschaft.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie eine separate WC-Anlage.
Die Bürofläche bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsauftritt.
Ausstattung
- Ca. 100 m² Bürofläche
- Zwei großzügige Büroräume
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Teeküche vorhanden
- Separate WC-Anlage
- Teilweise Einbaumöbel
- Vorhandene EDV-Verkabelung
- Teppichboden
- Gasheizung
- Zwei Außenstellplätze à 25,00 € monatlich
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Lohmar-Auelsweg und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage.
Die Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Städte Siegburg, Köln und Bonn sind gut angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der ersten Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im später abzuschließenden Mietvertrag.
Maklerprovision / Courtage
Bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrages, der durch den Nachweis oder die Vermittlung unserer Maklertätigkeit zustande kommt, verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 Nettomonatskaltmieten inklusive der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Berechnungsgrundlage ist die vereinbarte monatliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten.
Der Provisionsanspruch entsteht mit wirksamem Abschluss des Mietvertrages und ist zu diesem Zeitpunkt fällig.
Die Provisionspflicht setzt den Abschluss einer gesonderten Maklervereinbarung voraus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche100 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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