Haus – Herdorf, Sassenroth
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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 520 m²

Herdorf, Sassenroth

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

315.000 €

2.188 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Einziehen & Wohlfühlen: Kernsaniertes Einfamilienhaus– Provisionsfrei! Das Objekt: Wo Tradition auf Moderne trifft Vergessen Sie mühsame Renovierungen! Dieses im Jahr 1955 solide erbaute Einfamilienhaus wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und durch einen modernen Anbau erweitert. Auf 144 m² Wohnfläche und einem 520 m² großen, neu gestalteten Grundstück bietet es alles, was das Herz begehrt. Das Beste für Sie: Der Verkauf erfolgt von Privat – Sie sparen die komplette Maklerprovision! Das Wohnerlebnis auf drei Ebenen Erdgeschoss (Nutzebene): Hier finden Sie alles für Ordnung und Technik. Eine Garage mit modernem Rolltor (2017) bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Neben dem Heizungs- und Waschraum ist durch den Anbau ein zusätzlicher, wertvoller Kellerraum entstanden, der Ihnen extra Stauraum bietet.Im Dachboden ist ebenfalls reichlich Stauraum. 1. Obergeschoss (Das Herz des Hauses): Diese Etage ist das Zentrum des Familienlebens. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein echtes Highlight sind die zwei Badezimmer, die durch den Anbau entstanden sind: Wählen Sie zwischen einer schnellen Erfrischung in der Dusche oder einem entspannten Bad in der Wanne. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer. Eines davon punktet mit einem En-Suite-Badezimmer mit Dusche. Das absolute Highlight: Treten Sie direkt aus dem Zimmer auf die großzügige Dachterrasse (auf dem Anbau) und genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne. Technik & Komfort auf höchstem Niveau Perfekt vernetzt: In jedem Zimmer finden Sie ein LAN-System und Antennenanschlüsse. Glasfaser ist bereits in Arbeit – ideal für Home-Office! Energetisch top: 2017 wurde die Fassade komplett gedämmt und neu verputzt. Das Dach erstrahlt mit sauberen, hochwertigen Pfannen. Zukunftssicher: Aktuell wird mit Öl-Heizung geheizt, aber der Gasanschluss liegt bereits im Haus (2019) – maximale Flexibilität für Sie. Lage: Zentraler geht es kaum Grundschule und Kindergarten sind fast um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation und Busverbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Fakten-Check Fläche: 144 m² Wohnfläche | 520 m² Grundstück Zustand: Kernsarniert 2017 (Wasserrohre, Stromleitungen, Dämmung & Putz innen wie außen) Außenbereich: Garten komplett neu gestaltet, Teilweise gepflastert. Energie: Gültiger Energieausweis (Nov. 2016 bis Nov. 2026) liegt vor. Hinweis: Erstellt vor der energetischen Sanierung 2017 – das Haus ist heute deutlich sparsamer! Ihr neues Kapitel beginnt hier. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes, Provision freies Haus in Top-Lage. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

315.000 €