2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²

Konstanz, Industriegebiet

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

210.000 €

4.773 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möblierungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Loggia. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl, da der geschützte Außenbereich sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich bequem erreichbar ist. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Wünschen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Sowohl Küche als auch Bad entsprechen überwiegend dem Ausstattungsstandard der Bauzeit und bieten damit attraktives Modernisierungspotenzial, um die Räume zeitgemäß aufzuwerten und den eigenen Wohnvorstellungen anzupassen. Die klare Raumaufteilung mit getrenntem Schlafbereich, separater Küche und hellem Wohnbereich macht die Immobilie besonders attraktiv für Singles, Paare oder Pendler. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Doppelparker, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowie einen echten Mehrwert bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Hinweis: Eine Besichtigung ist nach Erhalt des Exposés möglich, welches Sie automatisch über das Kontaktformular erhalten. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Dienstleistungsangebote, gastronomische Betriebe sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Konstanzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Mit dem Pkw sind die Bundesstraße B33 sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region zügig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die Umgebung sowie die Bodenseeregion vielfältige Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Bodensee und zur historischen Altstadt von Konstanz unterstreicht zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 20.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-20 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 721456

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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