3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²

München, Allach

1.580 €/Monat

25 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung ist Teil des Projekts JOSEFS HÖFE und liegt im Süden des Quartiers DIAMALTPARK. Mit dem durchdachten Grundriss und der praktischen Raumaufteilung, überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung der JOSEFS HÖFE junge Familien und anspruchsvolle Paare gleichermaßen, denn das dritte Zimmer lässt sich als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Der großzügig geschnittene Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein, bei dem gekocht, gegessen und entspannt werden kann. Das Schlafzimmer bietet Raum für gemütliche Privatsphäre. Ergänzt um Diele, Abstellmöglichkeit und Duschbad, erweitert eine geräumige Loggia das Platzangebot um einen weiteren Raum zur individuellen Gestaltung. Weitläufige Grünanlagen mit Wegen und Spielplätzen lassen Raum und Licht zwischen den Wohnhäusern und bieten die Gelegenheit zum Spielen und Erholen in beschützter Umgebung, die vor allem Familien zu schätzen wissen # Ausstattung Echtholzparkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und elektrische Handtuchheizkörper Hochwertige Badausstattung mit Glas-Trennwänden Moderne Videogegensprechanlage Eingangstüren der Schallschutzklasse 3 Überwiegend elektrische Rollläden an den Fenstern Einbauküchen inkl. hochwertiger Elektrogeräte Kellerabteil zu jeder Wohneinheit # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 101,00 € - Hinweis zur Kaution: 4740 # Lagebeschreibung Die JOSEFS HÖFE befinden sich in Münchens neuem Stadtquartier dem DIAMALTPARK. Das Areal punktet mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit. Innerhalb des Quartiers befinden sich drei Kindertagesstätten. Ein Nachbarschaftstreff und ein Café werden hinzukommen. Im direkten Umfeld des Quartiers sind Schulen, Ärzte und Sportzentren oder Restaurants in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem auf dem Nachhauseweg erledigen, denn Super- und Drogeriemärkte liegen praktischerweise zwischen dem DIAMALTPARK und der fußläufig in 8 Minuten erreichbaren S-Bahn-Station Allach – von der aus man in nur 15 Fahrminuten mit der S 2 zum Münchener Hauptbahnhof oder in 18 Minuten zum Marienplatz gelangt. Wer lieber mit dem Auto in die Münchener Innenstadt fährt, erreicht in nur 5 Minuten die Autobahnauffahrt BAB 99 oder gelangt leicht über die Ludwigsfelder Straße zur City-Tangente Dachauer Straße. # Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern kann es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder einer Musterwohnung handeln. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Wohnung selbst von den Josefs Höfen überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 58.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.03.2021 - Gültig bis: 20.03.2031 - Baujahr: 2021 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: M-JH-89#jrefvYMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche63.81 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

GemeindeMünchen

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.580 €/Monat

Lage

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